オリーブハイツ枚方長尾3号棟
オリーブハイツ枚方長尾3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.3m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 70.2〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.3m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.3m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと
上記以外にもオリーブハイツ枚方長尾3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリーブハイツ枚方長尾3号棟の過去の取引実績
直近価格
834万円
平均価格
743万円
最高値
1,180万円
最安値
426万円
オリーブハイツ枚方長尾3号棟の売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は743万円、最高値は1,180万円です。
850万円
2018年8月
822万円
2018年8月
1,030万円
2020年1月
998万円
2020年1月
1,180万円
2020年4月
905万円
2020年4月
1,080万円
2020年8月
989万円
2020年8月
450万円
2023年1月
512万円
2023年1月
500万円
2023年8月
512万円
2023年8月
800万円
2023年12月
492万円
2023年12月
580万円
2024年5月
501万円
2024年5月
490万円
2025年7月
427万円
2025年7月
840万円
2025年7月
426万円
2025年7月
980万円
2026年1月
664万円
2026年1月
980万円
2026年2月
834万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 古さは否めませんが、日勤管理の方がしっかり清掃してくださっているので、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターや廊下などは時代を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理の方が常駐されているので安心感があります。何か困ったことがあればすぐに相談できる体制が整っています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、子育て環境としては満足しています。周辺の買い物施設も充実しており、生活しやすいです。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: JR長尾駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店など、最低限の生活利便施設が揃っています。京橋方面へのアクセスも悪くないので、通勤にも利用できそうです。
気になる点: 駅からの距離が、少しネックです。特に荷物が多い時や、天候が悪い日は大変かもしれません。もう少し駅に近い物件も検討したいと考えています。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム次第でモダンな空間にできる可能性も感じます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。その場合の費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街の雰囲気は魅力的です。菅原東小学校区域なので、学区を気にする方には良い条件かもしれません。緑も多く、散歩するには気持ちの良いエリアです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日のレジャーなどは少し遠出する必要がありそうです。
広めの専有面積と静かな住環境が魅力的な物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離が少し気になりますが、日勤管理で管理体制は悪くなさそうなので、価格帯によっては検討の余地があります。学区も考慮すると、ファミリー層にも良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
オリーブハイツ枚方長尾3号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ枚方長尾3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オリーブハイツ枚方長尾3号棟の売却相場はいくらですか?
オリーブハイツ枚方長尾3号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ枚方長尾3号棟は築46年ですが売れますか?
オリーブハイツ枚方長尾3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
