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マンション

オリーブハイツ枚方長尾3号棟

大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-3JR片町線/長尾駅 徒歩11分
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オリーブハイツ枚方長尾3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
79〜82.3m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
70.2〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
70.2〜73m2

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜82.3m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜82.3m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと

上記以外にもオリーブハイツ枚方長尾3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-3
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩11分
築年月
1979年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
70.20m² ~ 82.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
奈良建設
施工会社
東海鋼業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
枚方市立菅原東小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-3
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売却査定履歴

オリーブハイツ枚方長尾3号棟の過去の取引実績

直近価格

834万円

平均価格

743万円

最高値

1,180万円

最安値

426万円

下落傾向(前回比 146万円

オリーブハイツ枚方長尾3号棟の売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は743万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-3

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さは否めませんが、日勤管理の方がしっかり清掃してくださっているので、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターや廊下などは時代を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方が常駐されているので安心感があります。何か困ったことがあればすぐに相談できる体制が整っています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、子育て環境としては満足しています。周辺の買い物施設も充実しており、生活しやすいです。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。

枚方で探す30代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店など、最低限の生活利便施設が揃っています。京橋方面へのアクセスも悪くないので、通勤にも利用できそうです。

気になる点: 駅からの距離が、少しネックです。特に荷物が多い時や、天候が悪い日は大変かもしれません。もう少し駅に近い物件も検討したいと考えています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム次第でモダンな空間にできる可能性も感じます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。その場合の費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街の雰囲気は魅力的です。菅原東小学校区域なので、学区を気にする方には良い条件かもしれません。緑も多く、散歩するには気持ちの良いエリアです。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日のレジャーなどは少し遠出する必要がありそうです。

広めの専有面積と静かな住環境が魅力的な物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離が少し気になりますが、日勤管理で管理体制は悪くなさそうなので、価格帯によっては検討の余地があります。学区も考慮すると、ファミリー層にも良いかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

オリーブハイツ枚方長尾3号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オリーブハイツ枚方長尾3号棟に関するよくある質問

オリーブハイツ枚方長尾3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

オリーブハイツ枚方長尾3号棟の売却相場はいくらですか?

オリーブハイツ枚方長尾3号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オリーブハイツ枚方長尾3号棟は築46年ですが売れますか?

オリーブハイツ枚方長尾3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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