サンメゾン八戸ノ里
サンメゾン八戸ノ里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 68〜68.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜68.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜68.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜68.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜68.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンメゾン八戸ノ里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン八戸ノ里の過去の取引実績
直近価格
2,328万円
平均価格
2,098万円
最高値
2,836万円
最安値
1,380万円
サンメゾン八戸ノ里の売却査定履歴です。直近価格は2,328万円、平均価格は2,098万円、最高値は2,836万円です。
1,380万円
2017年1月
1,407万円
2017年1月
1,480万円
2018年10月
1,475万円
2018年10月
1,480万円
2019年5月
1,527万円
2019年5月
1,380万円
2019年5月
1,493万円
2019年5月
2,798万円
2023年7月
2,836万円
2023年7月
2,598万円
2023年10月
2,583万円
2023年10月
2,498万円
2023年11月
2,571万円
2023年11月
2,503万円
2023年11月
2,398万円
2023年12月
2,514万円
2023年12月
2,298万円
2024年3月
2,327万円
2024年3月
2,190万円
2026年2月
2,328万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で静かな暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 近鉄奈良線沿いのため、電車の音は多少気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。ゴミ出しもルールを守れば問題なく、管理組合も機能しているようです。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅まで徒歩12分は少し遠いですが、普段の買い物には困りません。リフォーム済みのお部屋も多いので、内装次第では快適に過ごせると思います。
良い点: 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩12分は、通勤・通学に許容範囲内です。梅田や難波へのアクセスも良好で、利便性は悪くないと思います。
気になる点: 準急が止まらない駅なので、急行停車駅まで乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が68㎡台と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いと期待できます。RC構造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 近隣に公園や小学校(意岐部小学校)があり、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も備えています。
気になる点: 幹線道路から少し入った立地なので、夜遅くの帰宅時は少し暗く感じるかもしれません。
静かな住宅街にあり、子育て世代には魅力的な環境だと思います。駅からの距離や築年数は考慮点ですが、専有面積が広く、リフォーム次第で理想の住まいになりそうです。周辺の生活利便性も高く、検討に値する物件だと感じました。
東大阪市エリアの市場動向
サンメゾン八戸ノ里の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン八戸ノ里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン八戸ノ里の売却相場はいくらですか?
サンメゾン八戸ノ里の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン八戸ノ里は築27年ですが売れますか?
サンメゾン八戸ノ里は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
