ローレルスクエア都島センターウイング
ローレルスクエア都島センターウイングをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 72.31〜77m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 72.31〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 72.31〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.31〜77m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.31〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもローレルスクエア都島センターウイングの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア都島センターウイングの過去の取引実績
直近価格
6,604万円
平均価格
4,078万円
最高値
8,480万円
最安値
2,550万円
ローレルスクエア都島センターウイングの売却査定履歴です。直近価格は6,604万円、平均価格は4,078万円、最高値は8,480万円です。
2,550万円
2013年9月
2,780万円
2014年7月
2,990万円
2014年7月
2,890万円
2014年10月
3,820万円
2015年5月
3,751万円
2015年5月
3,690万円
2015年12月
3,540万円
2015年12月
3,190万円
2016年3月
3,489万円
2016年3月
3,549万円
2016年3月
3,374万円
2016年3月
3,499万円
2016年4月
3,371万円
2016年4月
3,180万円
2016年6月
3,274万円
2016年6月
3,180万円
2017年10月
3,264万円
2017年10月
3,680万円
2018年3月
3,277万円
2018年3月
3,680万円
2018年4月
2,874万円
2018年4月
3,200万円
2018年4月
3,300万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
2,879万円
2018年5月
3,280万円
2019年2月
3,048万円
2019年2月
4,900万円
2020年12月
3,805万円
2020年12月
4,580万円
2021年6月
4,061万円
2021年6月
4,490万円
2021年7月
4,040万円
2021年7月
4,280万円
2021年7月
4,015万円
2021年7月
5,550万円
2021年11月
4,249万円
2021年11月
3,990万円
2024年3月
3,681万円
2024年3月
4,980万円
2024年6月
4,196万円
2024年6月
4,780万円
2024年9月
4,327万円
2024年9月
4,680万円
2024年11月
4,369万円
2024年11月
5,480万円
2025年4月
5,468万円
2025年4月
4,680万円
2025年5月
4,544万円
2025年5月
8,480万円
2025年8月
6,143万円
2025年8月
7,980万円
2025年10月
6,604万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。都島駅までも徒歩圏内で、梅田方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 幹線道路沿いなので、一部の部屋では車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
家族で住むには十分な広さと設備が整っています。都島駅からのアクセスも良く、生活利便性は高いです。周辺環境も充実しており、子育てしやすいマンションだと感じています。築年数を考慮しても、満足度は高いです。
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩10分は許容範囲内ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。
気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、他の主要駅への乗り換えが多いのが少し気になります。
良い点: 専有面積が72m²以上と広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ魅力的だと思います。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活するにはとても便利そうです。小学校も近いので、ファミリー層には良い環境だと思います。
気になる点: null
立地や周辺環境は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。築年数は経っていますが、管理状態が良ければまだまだ住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては購入を前向きに検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ローレルスクエア都島センターウイングの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア都島センターウイングに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア都島センターウイングの売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア都島センターウイングの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア都島センターウイングは築25年ですが売れますか？
ローレルスクエア都島センターウイングは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。