パデシオン桃山南
パデシオン桃山南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.14〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、桃山南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.14〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.14〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、桃山南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.14〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.14〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、桃山南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、桃山南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパデシオン桃山南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン桃山南の過去の取引実績
直近価格
3,068万円
平均価格
2,620万円
最高値
3,780万円
最安値
1,594万円
パデシオン桃山南の売却査定履歴です。直近価格は3,068万円、平均価格は2,620万円、最高値は3,780万円です。
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年9月
2,180万円
2014年4月
2,050万円
2014年12月
2,124万円
2014年12月
1,980万円
2015年8月
1,828万円
2015年8月
2,580万円
2015年10月
2,591万円
2015年10月
1,890万円
2015年11月
1,846万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,544万円
2015年12月
1,880万円
2016年1月
1,777万円
2016年1月
1,780万円
2017年1月
1,668万円
2017年1月
1,680万円
2017年5月
1,649万円
2017年5月
1,680万円
2017年11月
1,594万円
2017年11月
2,380万円
2018年3月
2,379万円
2018年3月
2,280万円
2019年12月
1,948万円
2019年12月
1,990万円
2021年4月
2,094万円
2021年4月
2,480万円
2022年1月
2,226万円
2022年1月
2,800万円
2023年2月
2,549万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,535万円
2023年3月
1,880万円
2023年6月
2,039万円
2023年6月
2,800万円
2023年8月
2,550万円
2023年8月
3,280万円
2023年10月
1,974万円
2023年10月
2,890万円
2024年1月
2,154万円
2024年1月
3,480万円
2024年1月
2,366万円
2024年1月
3,280万円
2024年2月
2,572万円
2024年2月
3,080万円
2024年3月
2,824万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
2,906万円
2024年4月
2,980万円
2024年7月
2,772万円
2024年7月
2,980万円
2024年11月
2,752万円
2024年11月
2,200万円
2025年2月
2,930万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
3,046万円
2025年3月
3,190万円
2025年6月
2,728万円
2025年6月
2,850万円
2025年7月
2,675万円
2025年7月
2,780万円
2025年8月
2,871万円
2025年8月
3,380万円
2025年9月
3,092万円
2025年9月
3,420万円
2025年10月
2,901万円
2025年10月
3,090万円
2025年11月
2,968万円
2025年11月
3,280万円
2025年11月
3,098万円
2025年11月
3,780万円
2025年11月
3,128万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,911万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,393万円
2025年12月
2,990万円
2025年12月
2,963万円
2025年12月
2,944万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,439万円
2026年1月
2,990万円
2026年2月
3,061万円
2026年2月
2,990万円
2026年3月
3,068万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJR（少し歩くが）の両方が使えて便利。木幡駅も桃山南口駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: JR宇治駅まで行くには少し乗り換えが必要なのが惜しい。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。周辺環境も住みやすく、子育て世代にもおすすめできるマンションです。通勤で京阪を利用する方には特に便利だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせそうなのが魅力。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感がある。
気になる点: null
良い点: 駅まで徒歩10分以内なのは良い。通勤時間帯は電車が混むこともある。
気になる点: JRに乗るには少し歩くか、京阪を乗り継ぐ必要がある。
広めの部屋を探しており、このマンションも選択肢に入れています。周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうです。ただ、築年数を考えると、水回りなどの設備は確認が必要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。
京都市エリアの市場動向
パデシオン桃山南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分 京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン桃山南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン桃山南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン桃山南の売却相場はいくらですか？
パデシオン桃山南の売却相場は、京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分 京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン桃山南は築25年ですが売れますか？
パデシオン桃山南は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。