朝日プラザ御崎
朝日プラザ御崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55〜58.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 55〜58.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 55〜58.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜58.81m2 | 清江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 55〜58.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前清江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも朝日プラザ御崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ御崎の過去の取引実績
直近価格
1,498万円
平均価格
1,328万円
最高値
2,180万円
最安値
681万円
朝日プラザ御崎の売却査定履歴です。直近価格は1,498万円、平均価格は1,328万円、最高値は2,180万円です。
950万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,037万円
2014年12月
700万円
2015年6月
681万円
2015年6月
1,400万円
2015年8月
1,132万円
2015年8月
980万円
2015年11月
891万円
2015年11月
850万円
2015年12月
883万円
2015年12月
1,400万円
2016年2月
1,142万円
2016年2月
1,180万円
2016年12月
1,021万円
2016年12月
1,080万円
2017年9月
959万円
2017年9月
1,280万円
2019年2月
1,171万円
2019年2月
1,180万円
2019年2月
1,118万円
2019年2月
1,180万円
2019年6月
1,142万円
2019年6月
1,340万円
2019年7月
1,251万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
1,254万円
2019年7月
1,688万円
2019年12月
1,286万円
2019年12月
1,080万円
2020年2月
1,066万円
2020年2月
990万円
2020年6月
1,042万円
2020年6月
1,099万円
2020年9月
1,208万円
2020年9月
1,380万円
2021年7月
1,275万円
2021年7月
1,080万円
2021年9月
1,090万円
2021年9月
2,180万円
2021年10月
1,365万円
2021年10月
2,070万円
2021年12月
1,411万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
1,675万円
2022年1月
1,970万円
2022年1月
1,797万円
2022年1月
1,980万円
2022年3月
1,924万円
2022年3月
1,850万円
2022年6月
1,919万円
2022年6月
1,750万円
2022年9月
1,876万円
2022年9月
1,480万円
2024年1月
1,442万円
2024年1月
1,480万円
2024年6月
1,589万円
2024年6月
1,574万円
2024年6月
1,547万円
2024年6月
1,200万円
2024年9月
1,076万円
2024年9月
1,120万円
2025年3月
1,077万円
2025年3月
1,120万円
2025年6月
1,147万円
2025年6月
1,580万円
2025年10月
1,498万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩10分と、そこまで遠くはない距離。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 南港ポートタウン線なので、都心部へのアクセスは乗り換えが必要になるのが少しネックです。
良い点: 清江小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園なども点在しており、比較的落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めません。共用部の設備なども最新とは言えません。
築年数は経っていますが、日勤管理で清掃もされており、比較的きれいに保たれています。周辺環境も悪くなく、小学校も近いので子育てしやすいと思います。ただ、都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近で新しい物件の方が利便性は高いかもしれません。
良い点: 専有面積が44.41m²～58.81m²と、単身やDINKSには十分な広さでした。収納も適度にあり、生活する上で不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えないでしょう。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。外観は年季が入っていますが、管理組合の努力で共用部は清潔に保たれています。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいのですが、昔ながらのマンションという感じです。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、子育てにはとても良い場所でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、周辺環境も静かで子育てしやすかったです。小学校が近いのは本当に助かりました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありませんでした。都心へのアクセスは少し時間がかかりますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ御崎の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ御崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ御崎の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ御崎の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ御崎は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ御崎は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。