プレステージ西明石4
プレステージ西明石4をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜68m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.57m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.03〜60m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもプレステージ西明石4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西明石4の過去の取引実績
直近価格
1,917万円
平均価格
1,660万円
最高値
2,680万円
最安値
1,080万円
プレステージ西明石4の売却査定履歴です。直近価格は1,917万円、平均価格は1,660万円、最高値は2,680万円です。
1,080万円
2016年2月
1,117万円
2016年2月
1,680万円
2016年8月
1,685万円
2016年8月
1,280万円
2017年8月
1,347万円
2017年8月
1,330万円
2017年11月
1,396万円
2017年11月
1,480万円
2018年9月
1,286万円
2018年9月
1,380万円
2019年3月
1,321万円
2019年3月
1,290万円
2019年4月
1,324万円
2019年4月
1,680万円
2019年8月
1,873万円
2019年8月
2,680万円
2020年4月
2,109万円
2020年4月
2,580万円
2020年5月
2,268万円
2020年5月
1,250万円
2020年12月
1,491万円
2020年12月
1,680万円
2024年1月
1,657万円
2024年1月
1,750万円
2024年6月
1,795万円
2024年6月
1,680万円
2024年10月
1,785万円
2024年10月
1,750万円
2024年12月
1,799万円
2024年12月
2,380万円
2025年2月
1,917万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。新快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 山陽電鉄藤江駅は少し遠く、普段使いには向きません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。沢池小学校も近く、子育て世代にも安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と生活のしやすさで選んで良かったです。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物も便利です。子育て環境としても悪くないと思います。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったので助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 管理会社の方がしっかり対応してくれていました。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は比較的良いと感じていました。
良い点: 近所に公園や小児科があり、子育てには良い環境でした。交通の便もJR西明石駅が近いので、遠出も苦になりませんでした。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食は車での移動が必要でした。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は満足できるマンションでした。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設は揃っていました。ただ、建物自体の設備は古くなっているので、その点を許容できる方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
プレステージ西明石4の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西明石4に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ西明石4の売却相場はいくらですか?
プレステージ西明石4の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西明石4は築31年ですが売れますか?
プレステージ西明石4は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
