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マンション

芦屋楠町パインクレスト

兵庫県芦屋市楠町9-3阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
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芦屋楠町パインクレストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
65.87〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
65.87〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

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定年前の住み替え検討

6日前
65.87〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
65.87〜72m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも芦屋楠町パインクレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市楠町9-3
交通
阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
築年月
1982年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
65.87m² ~ 109.21m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1254.41m²
分譲会社
本山パインクレスト
施工会社
長谷川工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町9-3
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売却査定履歴

芦屋楠町パインクレストの過去の取引実績

直近価格

3,241万円

平均価格

2,682万円

最高値

3,398万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 57万円

芦屋楠町パインクレストの売却査定履歴です。直近価格は3,241万円、平均価格は2,682万円、最高値は3,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市楠町9-3

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神打出駅とJR芦屋駅のどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。特に阪神電車は梅田方面へのアクセスが良く、日常使いに重宝しています。

気になる点: JR駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては申し分ありません。岩園小学校も評判が良く、通学の心配も少ないです。緑が多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街という立地は魅力的です。駅へのアクセスも良好で、子育て世代には安心できる環境だと思います。周辺の自然も豊かで、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

元住人30代単身さん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。RC造なので、隣室からの音も気になりにくかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームされていないと少し古さを感じます。設備も最新のものではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはしっかりしており、植栽なども手入れされています。建物自体はしっかりした印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは待つことがありました。駐車場も限られているようです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は街灯が少ない道もあり、少し暗く感じるかもしれません。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたいという方には良い物件だと思います。駅へのアクセスも悪くないのですが、築年数を考慮すると、リフォームの有無や設備面は確認が必要です。単身者よりも、ファミリー層の方がより恩恵を感じるかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

芦屋楠町パインクレストの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋楠町パインクレストに関するよくある質問

芦屋楠町パインクレストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

芦屋楠町パインクレストの売却相場はいくらですか?

芦屋楠町パインクレストの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋楠町パインクレストは築44年ですが売れますか?

芦屋楠町パインクレストは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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