ライオンズマンション塚口
ライオンズマンション塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.22m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.42〜63m2 | 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.42〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.22m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
単身
1週間前阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション塚口の過去の取引実績
直近価格
2,927万円
平均価格
2,358万円
最高値
3,079万円
最安値
1,730万円
ライオンズマンション塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,927万円、平均価格は2,358万円、最高値は3,079万円です。
1,730万円
2013年6月
1,880万円
2015年5月
2,214万円
2015年5月
1,780万円
2015年7月
1,900万円
2015年7月
1,980万円
2015年11月
2,188万円
2015年11月
2,580万円
2017年10月
2,349万円
2017年10月
2,390万円
2017年12月
2,668万円
2017年12月
1,980万円
2020年4月
2,234万円
2020年4月
2,280万円
2020年11月
2,216万円
2020年11月
2,980万円
2023年6月
3,079万円
2023年6月
2,700万円
2023年9月
2,965万円
2023年9月
2,500万円
2023年11月
2,927万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの塚口駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤や買い物に困らない。駅周辺にはスーパーや飲食店も多い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。塚口小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。公園もいくつかある。
気になる点: 大きな商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分がある。
築年数は経っていますが、立地と静かな住環境が気に入っています。二つの駅が使えるので、交通の便は悪くないです。子育て世代にもおすすめです。管理はしっかりされている印象ですが、建物自体はやはり古さを感じますね。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不満はない。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性はそこまで高くないと感じる。隣や上下階の音が気になることがある。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はある。外観は年季が入っているが、清潔感はある。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやはり古さを感じる。最新のマンションのようなデザイン性はない。
良い点: 阪急・JRどちらの塚口駅にも10分程度でアクセスできるのは魅力的。毎日の通勤で使い分けている。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や疲れている時は少し負担に感じる。
築年数は古いですが、駅へのアクセスが良いのが最大のメリットです。周辺は静かで住みやすいですが、建物自体の設備は最新ではありません。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。一人暮らしやDINKSには良い選択肢かと。
尼崎市エリアの市場動向
ライオンズマンション塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション塚口の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション塚口は築29年ですが売れますか?
ライオンズマンション塚口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
