新町ダイアパレス
新町ダイアパレスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 40〜45.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 40〜45.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 40〜45.36m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜45.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜45.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
1日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも新町ダイアパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新町ダイアパレスの過去の取引実績
直近価格
893万円
平均価格
1,316万円
最高値
2,771万円
最安値
561万円
新町ダイアパレスの売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は1,316万円、最高値は2,771万円です。
890万円
2013年7月
900万円
2014年4月
800万円
2014年5月
800万円
2014年6月
700万円
2014年7月
890万円
2014年7月
1,000万円
2014年8月
1,280万円
2014年9月
990万円
2015年7月
955万円
2015年7月
890万円
2015年12月
907万円
2015年12月
1,480万円
2016年5月
1,081万円
2016年5月
1,200万円
2018年4月
1,205万円
2018年4月
600万円
2019年11月
789万円
2019年11月
1,380万円
2020年4月
1,129万円
2020年4月
930万円
2020年9月
1,008万円
2020年9月
600万円
2020年10月
561万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,090万円
2020年11月
1,380万円
2021年5月
1,147万円
2021年5月
898万円
2021年5月
793万円
2021年5月
2,700万円
2022年7月
2,515万円
2022年7月
2,650万円
2022年8月
2,547万円
2022年8月
2,598万円
2022年8月
2,771万円
2022年8月
2,500万円
2022年9月
2,739万円
2022年9月
1,380万円
2022年11月
1,358万円
2022年11月
1,380万円
2023年5月
1,370万円
2023年5月
1,750万円
2023年6月
1,666万円
2023年6月
999万円
2023年12月
909万円
2023年12月
990万円
2024年4月
916万円
2024年4月
1,590万円
2024年5月
1,672万円
2024年5月
900万円
2024年6月
893万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四ツ橋駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。梅田にも難波にもすぐ出られるので、休日のお出かけや仕事での移動が楽々です。
良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、散策するだけでも楽しいエリア。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清掃が行き届いていれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが最大の魅力です。四ツ橋・心斎橋エリアは刺激的で、一人暮らしの拠点としては最適だと思います。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。
良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。リフォームされているかどうかで印象は変わりそうです。
良い点: 四ツ橋駅へのアクセスは抜群で、地下鉄が複数路線利用できるのは大きなメリット。通勤やレジャーに便利。
良い点: 堀江小学校区で、周辺にはおしゃれな店舗や飲食店が多く、活気のあるエリア。子育て環境としても魅力的かもしれません。
気になる点: 価格帯によっては、専有面積が狭く感じるかもしれません。間取りのバリエーションが確認できれば良いのですが。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に交通の便が良いと感じました。しかし、築年数が経過しているため、建物自体の設備や共用部の状態は確認が必要です。リノベーションの有無や、管理状況を詳しく見て、購入を検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
新町ダイアパレスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新町ダイアパレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新町ダイアパレスの売却相場はいくらですか？
新町ダイアパレスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新町ダイアパレスは築43年ですが売れますか？
新町ダイアパレスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。