ユニハイム夕陽ヶ丘
ユニハイム夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもユニハイム夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,436万円
平均価格
2,965万円
最高値
3,436万円
最安値
1,980万円
ユニハイム夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,436万円、平均価格は2,965万円、最高値は3,436万円です。
1,980万円
2017年12月
2,101万円
2017年12月
2,800万円
2019年8月
2,588万円
2019年8月
2,400万円
2019年10月
2,697万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,725万円
2019年12月
2,580万円
2021年5月
2,652万円
2021年5月
2,480万円
2021年8月
2,652万円
2021年8月
3,300万円
2024年4月
3,436万円
2024年4月
3,300万円
2024年10月
3,436万円
2024年10月
3,300万円
2025年4月
3,436万円
2025年4月
3,300万円
2025年10月
3,436万円
2025年10月
3,300万円
2025年12月
3,436万円
2025年12月
3,300万円
2026年1月
3,436万円
2026年1月
3,300万円
2026年2月
3,436万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩圏内。近鉄と地下鉄が使えるので、移動の選択肢が多くて便利です。梅田や難波へのアクセスも良好。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり生活しやすいです。夕陽ヶ丘の坂道は少し大変ですが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。外観は年季が入っています。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、日々の買い物や外食には困りません。築年数は古いですが、管理はしっかりしていると感じます。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームは必要でした。収納スペースがもう少し欲しかった。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがしっかり対応してくださっていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は少し心配。
良い点: 五条小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、坂道が多いのが少しネックでした。
ファミリーで住んでいましたが、広さや小学校が近い点は良かったです。ただ、築年数なりの設備やセキュリティ面は少し気になりました。坂道が多いので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。全体的には、立地と価格を考えれば悪くない物件でした。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ユニハイム夕陽ヶ丘の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム夕陽ヶ丘は築40年ですが売れますか?
ユニハイム夕陽ヶ丘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
