枚方公園ガーデンハウス
枚方公園ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 65.75〜67.7m2 | 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.75〜67.7m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65.75〜67.7m2 | 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65.75〜67.7m2 | 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65.75〜67.7m2 | 京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
4日前京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
2週間前京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと
上記以外にも枚方公園ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
枚方公園ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,784万円
平均価格
2,745万円
最高値
3,498万円
最安値
1,750万円
枚方公園ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,784万円、平均価格は2,745万円、最高値は3,498万円です。
1,980万円
2013年7月
2,390万円
2014年4月
2,280万円
2014年12月
1,952万円
2014年12月
2,480万円
2021年11月
2,535万円
2021年11月
3,380万円
2022年6月
3,028万円
2022年6月
3,380万円
2022年12月
3,104万円
2022年12月
3,180万円
2023年1月
3,143万円
2023年1月
2,880万円
2025年2月
2,950万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
2,766万円
2025年3月
1,750万円
2025年3月
2,415万円
2025年3月
2,680万円
2025年6月
2,459万円
2025年6月
3,080万円
2025年8月
2,570万円
2025年8月
3,050万円
2025年10月
2,767万円
2025年10月
3,498万円
2025年12月
2,784万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚方公園駅徒歩1分は本当に便利。京阪電車で大阪市内や京都方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽ちんです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 公園や川が近く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。枚方宿歴史資料館など、歴史を感じられるスポットも点在しており、散策も楽しめます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便な時もあります。
駅近の利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境を両立させたい方には非常におすすめです。子育て世代にも優しいエリアだと思います。築年数はありますが、日当たりの良い部屋が多く、満足しています。
良い点: 駅徒歩1分というのは最大の魅力。電車の音は多少しますが、それ以上に利便性が勝ります。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きいですね。
良い点: 専有面積は標準的で、間取りも使いやすそうな印象。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第で十分な広さを確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
気になる点: オートロックがないのは防犯面で少し不安を感じます。住民同士での協力が必要かもしれません。
駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高い物件だと感じました。ただし、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。静かな環境で駅近を重視するなら良い選択肢だと思います。
枚方市エリアの市場動向
枚方公園ガーデンハウスの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方公園ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
枚方公園ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
枚方公園ガーデンハウスの売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方公園ガーデンハウスは築30年ですが売れますか?
枚方公園ガーデンハウスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
