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マンション

パークハウス猪名川壱番館B棟

兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分
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パークハウス猪名川壱番館B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
68.94〜75m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

4日前
68.94〜75m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

5日前
86〜92.32m2

能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

6日前
68.94〜75m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

1週間前
68.94〜75m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもパークハウス猪名川壱番館B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
交通
能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分
築年月
1994年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
141戸
専有面積
68.94m² ~ 92.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
14205.56m²
分譲会社
三菱地所竹中工務店他
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
猪名川小学校
中学校区域
猪名川中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
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売却査定履歴

パークハウス猪名川壱番館B棟の過去の取引実績

直近価格

1,456万円

平均価格

1,257万円

最高値

1,580万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +606万円

パークハウス猪名川壱番館B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,456万円、平均価格は1,257万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50

口コミ・レビュー

猪名川ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育てには最適で、公園も近くにあり子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必須で、本数も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用部(廊下など)は年数相応の古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間がたまに発生します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

全体的に、自然に囲まれた静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめのマンションです。駅からのアクセスはバス利用が前提となりますが、日々の生活は車があれば快適に送れます。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、安心感はあります。

郊外暮らしを求める20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 能勢電鉄日生中央駅は、梅田方面へのアクセスは可能ですが、乗り換えが必要で時間がかかります。駅周辺の商業施設も限定的です。

気になる点: バスの待ち時間や、電車の乗り換えを考えると、都心への通勤には不向きだと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性への期待はあります。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 山々に囲まれた緑豊かな立地は魅力的です。空気がきれいで、週末はハイキングなどを楽しめそうです。スーパーやコンビニはバスに乗って行く必要があります。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少なく、日常の買い物や外食には車が必須となります。

静かで自然豊かな環境を重視する方には良い物件だと思います。特に子育て世代には、緑が多く子育てしやすい環境と言えるでしょう。ただし、都心へのアクセスや駅周辺の利便性を求める方には、バス移動や乗り換えの手間を考慮すると、少し不便に感じるかもしれません。リフォームの必要性も考慮に入れるべきでしょう。

川辺郡猪名川町エリアの市場動向

パークハウス猪名川壱番館B棟の立地価値

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハウス猪名川壱番館B棟に関するよくある質問

パークハウス猪名川壱番館B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パークハウス猪名川壱番館B棟の売却相場はいくらですか?

パークハウス猪名川壱番館B棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス猪名川壱番館B棟は築32年ですが売れますか?

パークハウス猪名川壱番館B棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は?

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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