腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
守山市の物件一覧に戻る
マンション

サムズ守山

滋賀県守山市守山5丁目8-3JR東海道本線/守山駅 徒歩14分 JR東海道本線/守山駅 バス5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サムズ守山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
76.75〜83m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

4日前
76.75〜83m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

7日前
76.75〜87m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
76.75〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
76.75〜83m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもサムズ守山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市守山5丁目8-3
交通
JR東海道本線/守山駅 徒歩14分 JR東海道本線/守山駅 バス5分
築年月
1990年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
76戸
専有面積
76.75m² ~ 107.19m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
3557.19m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本船員住宅協会
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●最寄りバス停より徒歩7分
延床面積
7107.89m²
建築面積
1434.02m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
滋賀県守山市守山5丁目8-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サムズ守山緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サムズ守山緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サムズ守山の過去の取引実績

直近価格

2,682万円

平均価格

1,943万円

最高値

2,950万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +283万円

サムズ守山の売却査定履歴です。直近価格は2,682万円、平均価格は1,943万円、最高値は2,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市守山5丁目8-3

口コミ・レビュー

守山住みやすいさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 守山駅まで徒歩圏内なのは便利。バス便もあるので、天候が悪い時も助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。

気になる点: 徒歩だと少し距離があるので、荷物が多い時は大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園や小児科もあり、子育て世代には良い環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古い印象です。もう少しリニューアルされると嬉しいです。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、静かで落ち着いた暮らしができます。駅へのアクセスも悪くないので、通勤にも便利です。管理もしっかりしている印象です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。間取りの選択肢があれば、より具体的に検討しやすいです。

気になる点: 設備は全体的に古そうなので、リフォームが必要になる可能性が高いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

交通★★★☆☆

良い点: 守山駅まで徒歩14分は許容範囲ですが、夏場や冬場は少し大変かもしれません。バス便があるのはプラスポイントです。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、不便を感じる可能性もあります。

広めの部屋を希望するファミリー層には良い選択肢となりそうですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も想定しておいた方が良さそうです。駅からの距離とバス便の利便性をどう捉えるかがポイントになりそうです。

守山市エリアの市場動向

サムズ守山の立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩14分 JR東海道本線/守山駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サムズ守山に関するよくある質問

サムズ守山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サムズ守山無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サムズ守山の売却相場はいくらですか?

サムズ守山の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩14分 JR東海道本線/守山駅 バス5分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サムズ守山は築36年ですが売れますか?

サムズ守山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守山市エリアのマンション市場の動向は?

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する