サムズ守山
サムズ守山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 76.75〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 76.75〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.75〜87m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.75〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 76.75〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもサムズ守山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムズ守山の過去の取引実績
直近価格
2,682万円
平均価格
1,943万円
最高値
2,950万円
最安値
1,200万円
サムズ守山の売却査定履歴です。直近価格は2,682万円、平均価格は1,943万円、最高値は2,950万円です。
1,480万円
2014年6月
1,380万円
2015年3月
1,557万円
2015年3月
1,280万円
2015年5月
1,539万円
2015年5月
1,498万円
2017年6月
1,749万円
2017年6月
1,250万円
2017年8月
1,645万円
2017年8月
1,200万円
2017年10月
1,423万円
2017年10月
1,580万円
2018年2月
1,479万円
2018年2月
1,480万円
2018年9月
1,490万円
2018年9月
1,220万円
2019年8月
1,500万円
2019年8月
1,580万円
2020年1月
1,753万円
2020年1月
2,950万円
2021年6月
2,066万円
2021年6月
1,580万円
2021年7月
1,714万円
2021年7月
2,780万円
2021年9月
2,758万円
2021年9月
1,780万円
2021年10月
2,193万円
2021年10月
2,499万円
2021年12月
2,841万円
2021年12月
2,399万円
2022年3月
2,838万円
2022年3月
2,399万円
2022年9月
2,849万円
2022年9月
2,399万円
2023年4月
2,672万円
2023年4月
2,399万円
2023年10月
2,682万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 守山駅まで徒歩圏内なのは便利。バス便もあるので、天候が悪い時も助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。
気になる点: 徒歩だと少し距離があるので、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園や小児科もあり、子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古い印象です。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、静かで落ち着いた暮らしができます。駅へのアクセスも悪くないので、通勤にも便利です。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。間取りの選択肢があれば、より具体的に検討しやすいです。
気になる点: 設備は全体的に古そうなので、リフォームが必要になる可能性が高いかもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
良い点: 守山駅まで徒歩14分は許容範囲ですが、夏場や冬場は少し大変かもしれません。バス便があるのはプラスポイントです。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、不便を感じる可能性もあります。
広めの部屋を希望するファミリー層には良い選択肢となりそうですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も想定しておいた方が良さそうです。駅からの距離とバス便の利便性をどう捉えるかがポイントになりそうです。
守山市エリアの市場動向
サムズ守山の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩14分 JR東海道本線/守山駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムズ守山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムズ守山の売却相場はいくらですか?
サムズ守山の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩14分 JR東海道本線/守山駅 バス5分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムズ守山は築36年ですが売れますか?
サムズ守山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は?
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
