アルス明石東二見
アルス明石東二見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 64.89〜71m2 | 山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.89〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 64.89〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.89〜71m2 | 山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
3日前山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前駐車場を確保しやすいこと、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
新婚夫婦
1週間前山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもアルス明石東二見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス明石東二見の過去の取引実績
直近価格
1,129万円
平均価格
887万円
最高値
1,480万円
最安値
630万円
アルス明石東二見の売却査定履歴です。直近価格は1,129万円、平均価格は887万円、最高値は1,480万円です。
750万円
2014年5月
880万円
2014年10月
750万円
2014年12月
734万円
2014年12月
880万円
2014年12月
857万円
2014年12月
1,100万円
2014年12月
1,060万円
2014年12月
780万円
2015年5月
765万円
2015年5月
750万円
2015年6月
728万円
2015年6月
780万円
2015年11月
760万円
2015年11月
940万円
2015年12月
751万円
2015年12月
680万円
2015年12月
801万円
2015年12月
940万円
2016年1月
762万円
2016年1月
830万円
2016年3月
817万円
2016年3月
780万円
2016年5月
817万円
2016年5月
910万円
2016年10月
879万円
2016年10月
780万円
2016年11月
820万円
2016年11月
930万円
2017年5月
925万円
2017年5月
830万円
2017年5月
814万円
2017年5月
780万円
2017年8月
769万円
2017年8月
680万円
2017年10月
773万円
2017年10月
800万円
2017年11月
906万円
2017年11月
1,190万円
2018年1月
905万円
2018年1月
780万円
2018年2月
747万円
2018年2月
1,090万円
2018年3月
928万円
2018年3月
830万円
2018年4月
735万円
2018年4月
790万円
2018年5月
773万円
2018年5月
790万円
2018年8月
752万円
2018年8月
1,050万円
2018年10月
834万円
2018年10月
990万円
2018年12月
887万円
2018年12月
680万円
2018年12月
778万円
2018年12月
630万円
2019年1月
749万円
2019年1月
980万円
2019年3月
873万円
2019年3月
780万円
2019年5月
744万円
2019年5月
880万円
2019年7月
726万円
2019年7月
680万円
2019年7月
833万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,077万円
2019年8月
980万円
2019年10月
725万円
2019年10月
880万円
2019年12月
865万円
2019年12月
830万円
2020年1月
745万円
2020年1月
780万円
2020年2月
783万円
2020年2月
880万円
2020年2月
768万円
2020年2月
820万円
2020年4月
897万円
2020年4月
1,280万円
2020年8月
955万円
2020年8月
1,240万円
2020年9月
1,002万円
2020年9月
980万円
2021年5月
815万円
2021年5月
1,280万円
2022年5月
1,086万円
2022年5月
1,230万円
2024年4月
1,191万円
2024年4月
980万円
2024年7月
1,049万円
2024年7月
1,280万円
2024年12月
1,398万円
2024年12月
980万円
2025年10月
1,048万円
2025年10月
780万円
2026年2月
1,129万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩7分と近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。海も近いので散歩にも最適です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: エントランスはオートロックで、管理員さんも定期的に見回りをされているようです。築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理体制も悪くなく、安心して生活できています。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 9階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数が1991年と古いため、共用部の設備やデザインは現代のマンションに比べると見劣りする部分があるかもしれません。内覧時に確認が必要です。
良い点: 専有面積が64.89m²～94.58m²と幅広く、ファミリー層にも対応できる広さがある点が魅力です。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかと思います。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。また、水回りなどの設備は、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 山陽電鉄本線「東二見駅」まで徒歩7分というのは、公共交通機関での移動が多い人には非常に便利です。通勤や通学に利用しやすい距離だと思います。
気になる点: 車での移動がメインの方には、駐車場や周辺の道路状況などを確認する必要があります。
立地と広めの専有面積に魅力を感じ、見学を検討しています。駅からの距離は申し分なく、周辺環境も静かで良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。価格とのバランスを見て、総合的に判断したいと考えています。
明石市エリアの市場動向
アルス明石東二見の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス明石東二見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス明石東二見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス明石東二見の売却相場はいくらですか？
アルス明石東二見の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス明石東二見は築35年ですが売れますか？
アルス明石東二見は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。