コスモヒルズ新家壱番館
コスモヒルズ新家壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.83〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／新家駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66m2 | JR阪和線／新家駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.83〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／新家駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR阪和線／新家駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもコスモヒルズ新家壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモヒルズ新家壱番館の過去の取引実績
直近価格
651万円
平均価格
757万円
最高値
1,190万円
最安値
580万円
コスモヒルズ新家壱番館の売却査定履歴です。直近価格は651万円、平均価格は757万円、最高値は1,190万円です。
950万円
2013年8月
790万円
2013年11月
880万円
2013年11月
650万円
2016年4月
662万円
2016年4月
890万円
2016年5月
810万円
2016年5月
680万円
2018年4月
742万円
2018年4月
1,050万円
2018年8月
868万円
2018年8月
680万円
2018年10月
723万円
2018年10月
680万円
2019年4月
721万円
2019年4月
750万円
2019年9月
702万円
2019年9月
680万円
2019年9月
675万円
2019年9月
650万円
2019年12月
693万円
2019年12月
980万円
2020年3月
722万円
2020年3月
1,090万円
2021年1月
741万円
2021年1月
600万円
2021年7月
695万円
2021年7月
920万円
2022年9月
708万円
2022年9月
780万円
2022年9月
735万円
2022年9月
650万円
2022年10月
745万円
2022年10月
740万円
2023年2月
656万円
2023年2月
650万円
2023年4月
750万円
2023年4月
740万円
2024年1月
657万円
2024年1月
580万円
2024年6月
737万円
2024年6月
690万円
2024年9月
662万円
2024年9月
690万円
2025年3月
642万円
2025年3月
1,190万円
2025年3月
735万円
2025年3月
1,050万円
2025年6月
651万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新家駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。快速は停まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会のような賑やかさはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、管理もしっかりされており、比較的快適に生活できています。静かな環境で、ゆったりと過ごしたい方にはおすすめです。駅からの距離も徒歩圏内なので、日常の移動にも便利です。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が59m²台からあり、二人暮らしなら十分な広さです。収納も平均的だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必要になるでしょう。
良い点: 自然豊かで、空気もきれいです。海まで自転車で行ける距離なのも嬉しいポイントです。
気になる点: 車がないと少し不便を感じる場面もあります。特に夜間は人通りが少なくなります。
コスモヒルズ新家壱番館は、静かで落ち着いた環境が魅力です。駅からも歩ける距離で、生活に必要な施設も揃っています。築年数は古いですが、管理状態は悪くないので、価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
泉南市エリアの市場動向
コスモヒルズ新家壱番館の立地価値
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／新家駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモヒルズ新家壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモヒルズ新家壱番館の売却相場はいくらですか？
コスモヒルズ新家壱番館の売却相場は、JR阪和線／新家駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモヒルズ新家壱番館は築36年ですが売れますか？
コスモヒルズ新家壱番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉南市エリアのマンション市場の動向は？
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。