ロイヤル貝塚
ロイヤル貝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.21〜70m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.21〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.21〜70m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 66.21〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 66.21〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤル貝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル貝塚の過去の取引実績
直近価格
1,207万円
平均価格
1,226万円
最高値
1,680万円
最安値
980万円
ロイヤル貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,207万円、平均価格は1,226万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2014年5月
990万円
2014年12月
989万円
2014年12月
1,180万円
2015年4月
1,052万円
2015年4月
1,380万円
2016年8月
1,118万円
2016年8月
1,290万円
2016年9月
1,151万円
2016年9月
1,390万円
2017年2月
1,248万円
2017年2月
1,390万円
2017年8月
1,299万円
2017年8月
1,250万円
2017年8月
1,422万円
2017年8月
1,140万円
2017年9月
1,266万円
2017年9月
1,390万円
2018年10月
1,240万円
2018年10月
1,680万円
2019年2月
1,623万円
2019年2月
1,050万円
2020年6月
1,242万円
2020年6月
980万円
2020年11月
1,125万円
2020年11月
1,280万円
2021年8月
1,194万円
2021年8月
1,200万円
2022年7月
1,148万円
2022年7月
1,380万円
2025年11月
1,310万円
2025年11月
1,000万円
2026年1月
1,207万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,190万円
2026年2月
1,000万円
2026年2月
1,207万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 水間鉄道の貝塚駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。南海本線の貝塚駅も徒歩圏内なので、少し足を延ばせば大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 水間鉄道は本数がやや少ない時間帯があるので、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものは揃います。西小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られているため、遅い時間に買い物をしたい場合は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も限られているため、来客用は事前に確認が必要です。
築年数は経っていますが、立地が良く、生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、子育てにも適しています。リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては快適に過ごせるでしょう。
良い点: 部屋にもよりますが、66m²台の部屋でも2LDKであれば、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。バルコニーも比較的広めでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。断熱性や防音性は、隣や上下階の生活音が気になる場合がありました。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯があるようです。近隣トラブルなども特に耳にしませんでした。
気になる点: 管理体制については、不明な点が多く、もう少し情報があると安心できるのですが。ゴミ置き場のルールなども、もう少し明確だと嬉しいです。
良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーや飲食店も多く、単身者でも困ることは少ないと思います。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜になると少し人通りが少なくなる地域もあります。
貝塚駅へのアクセスが良く、周辺の生活利便性は非常に高いです。築年数は古いですが、価格帯によってはコストパフォーマンスの良い物件だと思います。ただし、共用設備や部屋の仕様は最新ではないため、その点を理解した上で検討するのが良いでしょう。
貝塚市エリアの市場動向
ロイヤル貝塚の立地価値
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。水間鉄道/貝塚駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル貝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル貝塚の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル貝塚の売却相場はいくらですか?
ロイヤル貝塚の売却相場は、水間鉄道/貝塚駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル貝塚は築34年ですが売れますか?
ロイヤル貝塚は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場の動向は?
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
