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マンション

ロイヤル貝塚

大阪府貝塚市新町10-12水間鉄道/貝塚駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府貝塚市新町10-12
交通
水間鉄道/貝塚駅 徒歩7分
築年月
1992年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
専有面積
66.21m² ~ 82.66m²
土地権利
所有権
敷地面積
1483m²
駐車場数
43
建ぺい率
39%
容積率
199.9%
分譲会社
長谷工コーポレーション
施工会社
鉄建建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
貝塚市立西小学校
中学校区域
貝塚市立第一中学校
延床面積
3007m²
建築面積
585m²
設計会社
宮後建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府貝塚市新町10-12

口コミ・レビュー

貝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 水間鉄道の貝塚駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。南海本線の貝塚駅も徒歩圏内なので、少し足を延ばせば大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 水間鉄道は本数がやや少ない時間帯があるので、乗り遅れると少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものは揃います。西小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られているため、遅い時間に買い物をしたい場合は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も限られているため、来客用は事前に確認が必要です。

築年数は経っていますが、立地が良く、生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、子育てにも適しています。リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては快適に過ごせるでしょう。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋にもよりますが、66m²台の部屋でも2LDKであれば、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。バルコニーも比較的広めでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。断熱性や防音性は、隣や上下階の生活音が気になる場合がありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯があるようです。近隣トラブルなども特に耳にしませんでした。

気になる点: 管理体制については、不明な点が多く、もう少し情報があると安心できるのですが。ゴミ置き場のルールなども、もう少し明確だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーや飲食店も多く、単身者でも困ることは少ないと思います。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜になると少し人通りが少なくなる地域もあります。

貝塚駅へのアクセスが良く、周辺の生活利便性は非常に高いです。築年数は古いですが、価格帯によってはコストパフォーマンスの良い物件だと思います。ただし、共用設備や部屋の仕様は最新ではないため、その点を理解した上で検討するのが良いでしょう。

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