武庫川公園スカイハイツ
武庫川公園スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.5m2 | 武庫南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜71.5m2 | JR東海道本線／立花駅 徒歩11分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、武庫南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜64m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜71.5m2 | 武庫南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.5m2 | 武庫南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前武庫南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前JR東海道本線／立花駅 徒歩11分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、武庫南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前武庫南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前武庫南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも武庫川公園スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川公園スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,208万円
平均価格
1,156万円
最高値
1,800万円
最安値
740万円
武庫川公園スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,208万円、平均価格は1,156万円、最高値は1,800万円です。
790万円
2013年6月
740万円
2013年12月
1,150万円
2015年3月
1,045万円
2015年3月
1,080万円
2015年5月
1,027万円
2015年5月
980万円
2015年11月
1,017万円
2015年11月
1,130万円
2015年11月
1,047万円
2015年11月
1,003万円
2015年11月
1,080万円
2015年12月
916万円
2015年12月
1,030万円
2016年2月
939万円
2016年2月
1,050万円
2016年3月
1,078万円
2016年3月
950万円
2016年4月
1,033万円
2016年4月
1,130万円
2016年5月
1,100万円
2016年5月
890万円
2016年12月
911万円
2016年12月
1,800万円
2017年6月
1,135万円
2017年6月
1,800万円
2017年12月
1,328万円
2017年12月
1,099万円
2018年2月
937万円
2018年2月
990万円
2018年5月
900万円
2018年5月
955万円
2018年5月
911万円
2018年5月
1,800万円
2018年7月
1,086万円
2018年7月
899万円
2018年7月
899万円
2018年7月
1,200万円
2019年2月
1,054万円
2019年2月
1,333万円
2019年8月
1,194万円
2019年8月
1,200万円
2019年8月
1,182万円
2019年8月
930万円
2019年9月
1,060万円
2019年9月
1,200万円
2020年3月
1,105万円
2020年3月
980万円
2020年5月
917万円
2020年5月
1,080万円
2020年9月
1,068万円
2020年9月
979万円
2020年9月
1,298万円
2020年11月
1,130万円
2020年11月
1,080万円
2021年3月
1,035万円
2021年3月
1,280万円
2021年6月
1,037万円
2021年6月
1,300万円
2022年2月
1,084万円
2022年2月
1,180万円
2022年10月
1,198万円
2022年10月
1,600万円
2023年3月
1,553万円
2023年3月
1,600万円
2023年9月
1,589万円
2023年9月
1,600万円
2024年3月
1,577万円
2024年3月
1,380万円
2025年1月
1,262万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
1,323万円
2025年2月
1,380万円
2025年4月
1,443万円
2025年4月
1,180万円
2025年6月
1,208万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川公園が目の前で、散歩やランニングに最適。緑豊かでリフレッシュできる環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので生活に便利です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: 立花駅、甲子園口駅どちらも徒歩圏内なのは便利。バス路線も複数あるので、武庫之荘駅へもアクセスしやすいです。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、武庫川公園という素晴らしい立地が最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で、自然を感じながら暮らせます。日勤管理で、日常の困りごとも比較的スムーズに対応してもらえます。設備面では新しさは求められませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも窮屈に感じにくいです。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 建具や水回りはやはり年季が入っています。リフォームが必要な場合もありますが、自分好みにカスタマイズできると考えることもできます。
良い点: 武庫南小学校まで徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。周辺には公園も多く、子供が遊べる場所が多いのは良い点です。
気になる点: 商業施設がもう少し充実していると、さらに便利になります。車があれば問題ないですが、徒歩圏内だと選択肢が限られます。
良い点: 11階建てなので、高層階からの眺望は良いかもしれません。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は築年数相応といった印象です。もう少し清潔感やデザイン性が高ければ、より快適に過ごせると思います。
長年住んでいるので愛着がありますが、最新のマンションのような快適さはありません。しかし、武庫川公園が近く、子育て環境としては悪くないと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるでしょう。リノベーション前提なら、さらに魅力が増すかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
武庫川公園スカイハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩11分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川公園スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
武庫川公園スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川公園スカイハイツの売却相場はいくらですか？
武庫川公園スカイハイツの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩11分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川公園スカイハイツは築43年ですが売れますか？
武庫川公園スカイハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。