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マンション

朝日プラザ江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分
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朝日プラザ江戸堀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
56〜68m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

4日前
90〜96.26m2

大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

7日前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前
56〜68m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
56〜68m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にも朝日プラザ江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25
交通
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分
築年月
1983年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
49戸
専有面積
4.38m² ～ 96.26m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
佐藤工業
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
設計会社
澤井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25
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売却査定履歴

朝日プラザ江戸堀の過去の取引実績

直近価格

730万円

平均価格

1,355万円

最高値

3,122万円

最安値

148万円

下落傾向（前回比 50万円）

朝日プラザ江戸堀の売却査定履歴です。直近価格は730万円、平均価格は1,355万円、最高値は3,122万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅が徒歩4分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋にもすぐ出られるのが便利。京阪中之島線も徒歩圏内で、淀屋橋方面へのアクセスも悪くない。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。少し歩けば堀江もおしゃれなカフェやショップが多く、週末の楽しみにもなる。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも occasionaly ある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。オートロックはないが、日勤管理なので安心感はある。

気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。

築年数は経過していますが、立地と駅近の便利さは抜群です。周辺環境も充実しており、生活する上で困ることはありません。内装はリフォームされている部屋が多いと聞きますが、建物の共用部は築年数相応といった感じです。それでも、この立地でこの賃料なら満足度は高いと思います。

西船場ファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 西船場小学校が近く、子育て世代には安心。靭公園も徒歩圏内で、子供を遊ばせるのに最適。スーパーやドラッグストアも近く、買い物に便利。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる。リノベーションされている部屋も多く、設備面は改善されている印象。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できない。設備が旧式な場合もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。管理員の方がしっかり対応してくださる。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる。夜間や休日の対応が不明瞭。

小学校が近く、公園も近いので子育てしやすい環境です。駅へのアクセスも良く、都心への通勤も便利。ただ、築年数が古いので、部屋によっては設備や断熱性に不満を感じるかもしれません。共用部も豪華さはありませんが、日常的な生活には十分です。セキュリティ面は少し気になります。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ江戸堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ江戸堀に関するよくある質問

朝日プラザ江戸堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ江戸堀の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ江戸堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ江戸堀は築42年ですが売れますか？

朝日プラザ江戸堀は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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