メゾン鶴ヶ丘
メゾン鶴ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父+子ども1人 | 71.8〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 71.8〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.8〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71.8〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71.8〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメゾン鶴ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン鶴ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,876万円
平均価格
2,373万円
最高値
3,280万円
最安値
1,450万円
メゾン鶴ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,876万円、平均価格は2,373万円、最高値は3,280万円です。
1,780万円
2015年8月
1,859万円
2015年8月
1,780万円
2016年2月
1,929万円
2016年2月
1,450万円
2016年6月
1,842万円
2016年6月
1,790万円
2016年6月
1,627万円
2016年6月
1,790万円
2016年7月
1,750万円
2016年7月
1,998万円
2016年10月
2,008万円
2016年10月
2,298万円
2016年12月
2,086万円
2016年12月
2,298万円
2017年6月
2,123万円
2017年6月
1,998万円
2018年1月
2,131万円
2018年1月
1,680万円
2018年5月
2,078万円
2018年5月
1,980万円
2018年9月
2,123万円
2018年9月
2,180万円
2020年8月
2,295万円
2020年8月
2,180万円
2020年11月
2,405万円
2020年11月
1,880万円
2023年1月
1,959万円
2023年1月
3,280万円
2024年2月
2,661万円
2024年2月
2,480万円
2024年5月
2,729万円
2024年5月
3,280万円
2024年8月
2,864万円
2024年8月
3,198万円
2024年11月
2,977万円
2024年11月
2,998万円
2024年12月
3,248万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
3,149万円
2025年1月
2,898万円
2025年3月
3,098万円
2025年3月
2,800万円
2025年5月
3,035万円
2025年5月
2,991万円
2025年5月
2,680万円
2025年12月
2,876万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅近!JR阪和線鶴ヶ丘駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐ行けます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 長池小学校区域で、子育て世代にも安心。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。
気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかなお店もあるので、気になる人はいるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っているので、新築のような華やかさはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、立地の良さは抜群です。駅直結と言っても過言ではない近さで、生活利便性は非常に高いです。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に暮らせています。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: JR鶴ヶ丘駅徒歩1分という立地は最大の魅力。天王寺や大阪駅へのアクセスも良く、通勤が楽そうです。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物には困らなそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めの部屋があるようです。ファミリー層には嬉しい広さだと思います。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。総戸数が23戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面(オートロック、防犯カメラなど)は最新ではない可能性があります。管理組合の活動状況なども確認が必要です。
立地条件は非常に魅力的で、駅からの近さは生活の質を大きく向上させるでしょう。しかし、築年数が古い点がネックです。リフォーム費用も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になります。内見で実際の状態をしっかり確認し、リフォームの可能性や費用について詳細に調べる必要があります。
大阪市エリアの市場動向
メゾン鶴ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン鶴ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾン鶴ヶ丘の売却相場はいくらですか?
メゾン鶴ヶ丘の売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン鶴ヶ丘は築46年ですが売れますか?
メゾン鶴ヶ丘は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
