ハイマート第2新大阪
ハイマート第2新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜72.72m2 | 駅まで歩きやすい立地、宮原小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、宮原小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもハイマート第2新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイマート第2新大阪の過去の取引実績
直近価格
2,351万円
平均価格
1,809万円
最高値
2,880万円
最安値
1,007万円
ハイマート第2新大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,351万円、平均価格は1,809万円、最高値は2,880万円です。
1,080万円
2013年6月
1,350万円
2013年11月
1,190万円
2014年2月
1,730万円
2014年4月
1,730万円
2014年11月
1,730万円
2014年12月
1,712万円
2014年12月
1,150万円
2015年1月
1,299万円
2015年1月
1,390万円
2015年5月
1,322万円
2015年5月
1,780万円
2015年11月
1,653万円
2015年11月
1,980万円
2016年11月
1,412万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
1,548万円
2016年12月
1,670万円
2017年2月
1,864万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,604万円
2017年3月
1,180万円
2020年4月
1,103万円
2020年4月
1,500万円
2020年5月
1,636万円
2020年5月
1,080万円
2020年9月
1,007万円
2020年9月
1,898万円
2020年9月
1,493万円
2020年9月
1,800万円
2020年11月
1,606万円
2020年11月
1,880万円
2021年2月
1,620万円
2021年2月
1,880万円
2022年1月
1,334万円
2022年1月
1,780万円
2022年2月
2,049万円
2022年2月
2,698万円
2022年4月
2,293万円
2022年4月
2,260万円
2022年4月
1,300万円
2022年6月
1,532万円
2022年6月
1,400万円
2022年8月
1,528万円
2022年8月
1,880万円
2023年3月
1,583万円
2023年3月
1,480万円
2023年5月
1,558万円
2023年5月
2,480万円
2023年5月
2,066万円
2023年5月
2,490万円
2023年5月
2,077万円
2023年5月
2,380万円
2023年8月
2,505万円
2023年8月
2,390万円
2023年9月
2,197万円
2023年9月
2,380万円
2023年9月
2,178万円
2023年9月
2,500万円
2023年12月
2,539万円
2023年12月
1,990万円
2023年12月
2,104万円
2023年12月
2,380万円
2024年5月
2,445万円
2024年5月
1,680万円
2024年7月
1,691万円
2024年7月
1,400万円
2025年2月
1,693万円
2025年2月
2,298万円
2025年5月
1,721万円
2025年5月
2,880万円
2025年9月
2,351万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩6分は本当に便利。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波にもすぐアクセスできるので、通勤・お出かけに最高です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには困りません。宮原小学校も学区内にあるので、子育て世代にも安心できると思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物自体の古さは否めない。共用部ももう少し綺麗だと嬉しい。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も比較的しっかりしています。
築年数は経っていますが、新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。リフォームされている部屋も多いと聞くので、内装次第で快適に過ごせそうです。
良い点: 専有面積が42㎡からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。間取りは様々ですが、工夫次第で使いやすい部屋もあります。
気になる点: 古い建物なので、設備面（特に水回りや断熱性）は最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームされていない部屋だと、時代を感じるかもしれません。
良い点: 13階建てで、高層階からは眺望も期待できるかもしれません。SRC造なので、遮音性は一定レベル以上は保たれていると感じます。
気になる点: 外観やエントランスは、やはり築年数相応といった印象。もう少し清潔感があると、より魅力的に感じると思います。
良い点: 御堂筋線新大阪駅まで徒歩6分は、やはり最強のロケーション。新幹線で出張が多い自分には非常に助かりました。
利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢になると思います。特に新大阪駅への近さは、他には代えがたいメリットです。ただ、築年数による設備面の古さは、ある程度割り切る必要があるかもしれません。ファミリーで住むには、部屋の広さや間取りとの相談になるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ハイマート第2新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイマート第2新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイマート第2新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイマート第2新大阪の売却相場はいくらですか？
ハイマート第2新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート第2新大阪は築46年ですが売れますか？
ハイマート第2新大阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。