釈尊寺第3住宅41号棟
釈尊寺第3住宅41号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.9m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.9m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.91〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.9m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
1日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも釈尊寺第3住宅41号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
釈尊寺第3住宅41号棟の過去の取引実績
直近価格
323万円
平均価格
580万円
最高値
1,098万円
最安値
320万円
釈尊寺第3住宅41号棟の売却査定履歴です。直近価格は323万円、平均価格は580万円、最高値は1,098万円です。
700万円
2020年7月
674万円
2020年7月
350万円
2021年3月
515万円
2021年3月
1,098万円
2021年5月
658万円
2021年5月
320万円
2024年8月
323万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で子育てしやすい環境。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便。バスの本数も時間帯によっては少ないのが難点。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。共用部も清潔に保たれている。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせる。エレベーターがないため、上の階への移動が大変。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんが常駐しているのは良い点。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないため、少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。駅までのアクセスはバス頼りになるので、そこが許容できれば、比較的静かで落ち着いた暮らしができるマンションです。価格帯を考えれば、コスパは悪くないかもしれません。
良い点: 京阪枚方市駅までバスでのアクセスが便利。
気になる点: バスがないと駅まで行けないのが不便。特に夜遅くなるとバスの本数が減るのが気になる。
良い点: 専有面積は比較的広めなので、ゆったり使える。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと、水回りの老朽化や収納の少なさが気になる。断熱性もあまり高くない印象。
良い点: 小学校が近く、通学は安心。近隣にスーパーやドラッグストアもある。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し暗く感じる場所もある。
築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めません。リフォームされている部屋ならまだしも、そうでなければ設備面での不便さはあるかと思います。駅までのアクセスもバスが必須なのがネック。静かな環境ではありますが、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
釈尊寺第3住宅41号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
釈尊寺第3住宅41号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
釈尊寺第3住宅41号棟の売却相場はいくらですか?
釈尊寺第3住宅41号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第3住宅41号棟は築49年ですが売れますか?
釈尊寺第3住宅41号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
