コスモハイツ池田A棟
コスモハイツ池田A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 68m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 68m2前後 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68m2前後 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモハイツ池田A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ池田A棟の過去の取引実績
直近価格
353万円
平均価格
679万円
最高値
1,188万円
最安値
300万円
コスモハイツ池田A棟の売却査定履歴です。直近価格は353万円、平均価格は679万円、最高値は1,188万円です。
1,188万円
2016年8月
1,123万円
2016年8月
1,188万円
2017年3月
1,123万円
2017年3月
300万円
2017年11月
1,176万円
2017年11月
420万円
2018年1月
922万円
2018年1月
880万円
2018年3月
1,074万円
2018年3月
930万円
2018年7月
801万円
2018年7月
880万円
2018年9月
688万円
2018年9月
680万円
2021年10月
574万円
2021年10月
600万円
2023年3月
544万円
2023年3月
480万円
2023年6月
521万円
2023年6月
520万円
2023年6月
504万円
2023年6月
390万円
2023年10月
481万円
2023年10月
320万円
2024年4月
423万円
2024年4月
390万円
2024年4月
397万円
2024年4月
698万円
2024年9月
449万円
2024年9月
698万円
2025年3月
353万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清掃が行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体の老朽化は否めない部分もあります。セキュリティ面で最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気で生活しやすいマンションです。駅からのアクセスはバスが中心ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。ファミリー層にも良いかと思います。
良い点: 専有面積が67㎡超と比較的ゆったりしているので、家具の配置もしやすく、生活空間に余裕があります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性、遮音性にはやや不満があります。最新の設備ではありません。
良い点: 阪急池田駅までバスで10分という立地は、梅田方面へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街や商業施設があり、買い物や外食には便利です。
気になる点: バスの時間が合わないと待ち時間が長くなるのが難点。特に雨の日や荷物が多い時は不便を感じます。
良い点: RC造のため、建物自体はしっかりしています。共用部分は年季を感じますが、清掃は行き届いており、共用廊下や階段は比較的きれいです。
気になる点: 地下1階付4階建てという構造は、エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
古さは否めませんが、広めの間取りと日勤管理は魅力的です。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れれば問題ない範囲。周辺環境も悪くなく、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
池田市エリアの市場動向
コスモハイツ池田A棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ池田A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモハイツ池田A棟の売却相場はいくらですか?
コスモハイツ池田A棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ池田A棟は築52年ですが売れますか?
コスモハイツ池田A棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
