エルト桜井
エルト桜井をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.38m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.38m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.38m2 | 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜71.38m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエルト桜井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルト桜井の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
582万円
最高値
800万円
最安値
465万円
エルト桜井の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は582万円、最高値は800万円です。
800万円
2013年6月
750万円
2013年7月
590万円
2013年12月
490万円
2014年11月
490万円
2014年12月
465万円
2014年12月
490万円
2014年12月
650万円
2021年2月
643万円
2021年2月
530万円
2025年6月
504万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にもすぐにアクセスできて便利すぎます。電車に乗れば大阪方面にもすぐ出られます。
良い点: 駅前なので生活に必要な施設は揃っています。スーパーやコンビニ、銀行、郵便局も近く、駅ビルには飲食店も入っているので困ることはありません。落ち着いた街並みも気に入っています。
気になる点: 駅前のため、夜間でも多少の賑やかさはあります。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターの待ち時間や、廊下などの共用部のデザインは最新とは言えません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃いますし、大阪へのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、駅前の便利さを最優先するなら大変おすすめできるマンションだと思います。
良い点: 近鉄桜井駅徒歩1分という立地は、通勤・通学の利便性が非常に高いと感じました。新幹線も止まる駅なので、遠方への移動も便利そうです。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。桜井駅周辺の雰囲気が落ち着いていて、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 駅前なので、週末などは人通りが多く、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。少し落ち着いた環境を求めるなら、駅から離れた方が良いかもしれません。
良い点: 専有面積は56m²台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りの設備や断熱性、防音性などが気になる点です。リフォームの有無や内容をしっかり確認しないと、想定外の費用がかかる可能性があります。
桜井駅徒歩1分という圧倒的な立地は魅力的です。駅周辺の生活利便性も高く、大阪へのアクセスも抜群です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の状態や設備面は慎重に見極める必要があります。ファミリーでの利用には、間取りや広さが少しネックになるかもしれません。
桜井市エリアの市場動向
エルト桜井の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルト桜井に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルト桜井の売却相場はいくらですか?
エルト桜井の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルト桜井は築35年ですが売れますか?
エルト桜井は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は?
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
