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マンション

ライオンズマンション六甲道第5

兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
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ライオンズマンション六甲道第5をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜99m2

駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜99m2

駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

2週間前
87〜99m2

駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズマンション六甲道第5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
築年月
1984年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
16戸
専有面積
28.62m² ~ 142.81m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
244.39m²
分譲会社
大京観光
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5
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売却査定履歴

ライオンズマンション六甲道第5の過去の取引実績

直近価格

2,460万円

平均価格

2,274万円

最高値

2,580万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 20万円

ライオンズマンション六甲道第5の売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は2,274万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六甲道駅まで徒歩4分と非常に近く、JRと阪神電車、地下鉄の3路線が利用できるので、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園や学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。商店街の活気も感じられます。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備はやや古さを感じます。

築年数は経ちますが、立地の良さと駅周辺の利便性は非常に魅力的です。共用部分や設備は最新ではありませんが、日々の生活に必要なものは全て揃っており、満足しています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りによってはファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあるのが良い点です。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は部屋によって差があるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣る部分があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスや廊下は、手入れが行き届いており、清潔感があります。歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと移動が大変です。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 成徳小学校まで近く、通学路は比較的安全だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活の利便性は高いです。坂道は少ないので、ベビーカーでの移動も苦になりません。

気になる点: 公園が近隣にもう少し多いと嬉しいです。

駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が最大の魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると思います。ファミリー層には、広めの部屋を選べば満足できるでしょう。ただ、エレベーターがない点は考慮が必要です。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション六甲道第5の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション六甲道第5に関するよくある質問

ライオンズマンション六甲道第5の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション六甲道第5の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション六甲道第5の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション六甲道第5は築41年ですが売れますか?

ライオンズマンション六甲道第5は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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