鳥見山荘園ビル2号棟
鳥見山荘園ビル2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも鳥見山荘園ビル2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鳥見山荘園ビル2号棟の過去の取引実績
直近価格
216万円
平均価格
214万円
最高値
339万円
最安値
161万円
鳥見山荘園ビル2号棟の売却査定履歴です。直近価格は216万円、平均価格は214万円、最高値は339万円です。
180万円
2016年5月
185万円
2016年5月
180万円
2016年12月
185万円
2016年12月
180万円
2017年12月
161万円
2017年12月
330万円
2020年1月
339万円
2020年1月
180万円
2021年2月
266万円
2021年2月
180万円
2021年4月
190万円
2021年4月
222万円
2021年6月
197万円
2021年6月
250万円
2021年7月
204万円
2021年7月
198万円
2022年3月
213万円
2022年3月
198万円
2023年1月
212万円
2023年1月
178万円
2023年1月
209万円
2023年1月
250万円
2023年7月
218万円
2023年7月
250万円
2024年5月
216万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで緑が多く、子育てには良い環境だと感じています。近くに公園や山もあり、散歩コースには困りません。物価も比較的安いです。
気になる点: コンビニやスーパーが少し遠いのが難点。車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時は大変です。外観も古さを隠しきれていません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。特に大きなトラブルもなく、比較的平和に暮らせています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。管理組合の活動は活発ではありません。
築年数がかなり経っているマンションですが、周辺の自然環境は豊かで落ち着いた暮らしができます。駅までは徒歩圏内ですが、日常の買い物には車があった方が便利です。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。
良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩13分と、主要駅までアクセスしやすいのは魅力的です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じられます。もう少し駅に近い物件も検討したいです。
良い点: (情報なし)
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装の老朽化は避けられないと考えられます。リフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: (情報なし)
気になる点: 自主管理のため、管理体制がしっかりしているか、修繕積立金は十分かなど、確認すべき点が多いと感じます。セキュリティ面もやや不安があります。
桜井駅へのアクセスは悪くないものの、築年数の古さが気になります。内装や設備は、購入後にかなりのリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。周辺環境は静かですが、利便性を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件も探したいと思いました。
桜井市エリアの市場動向
鳥見山荘園ビル2号棟の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鳥見山荘園ビル2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鳥見山荘園ビル2号棟の売却相場はいくらですか?
鳥見山荘園ビル2号棟の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鳥見山荘園ビル2号棟は築57年ですが売れますか?
鳥見山荘園ビル2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は?
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
