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マンション

鳥見山荘園ビル2号棟

奈良県桜井市桜井1167-2近鉄大阪線/桜井駅 徒歩13分
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鳥見山荘園ビル2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にも鳥見山荘園ビル2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県桜井市桜井1167-2
交通
近鉄大阪線/桜井駅 徒歩13分
築年月
1969年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
24戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
奈良県桜井市桜井1167-2
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売却査定履歴

鳥見山荘園ビル2号棟の過去の取引実績

直近価格

216万円

平均価格

214万円

最高値

339万円

最安値

161万円

下落傾向(前回比 34万円

鳥見山荘園ビル2号棟の売却査定履歴です。直近価格は216万円、平均価格は214万円、最高値は339万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県桜井市桜井1167-2

口コミ・レビュー

奈良の田舎暮らし派さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで緑が多く、子育てには良い環境だと感じています。近くに公園や山もあり、散歩コースには困りません。物価も比較的安いです。

気になる点: コンビニやスーパーが少し遠いのが難点。車がないと不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時は大変です。外観も古さを隠しきれていません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。特に大きなトラブルもなく、比較的平和に暮らせています。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。管理組合の活動は活発ではありません。

築年数がかなり経っているマンションですが、周辺の自然環境は豊かで落ち着いた暮らしができます。駅までは徒歩圏内ですが、日常の買い物には車があった方が便利です。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。

桜井駅近便利派さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩13分と、主要駅までアクセスしやすいのは魅力的です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じられます。もう少し駅に近い物件も検討したいです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: (情報なし)

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装の老朽化は避けられないと考えられます。リフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: (情報なし)

気になる点: 自主管理のため、管理体制がしっかりしているか、修繕積立金は十分かなど、確認すべき点が多いと感じます。セキュリティ面もやや不安があります。

桜井駅へのアクセスは悪くないものの、築年数の古さが気になります。内装や設備は、購入後にかなりのリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。周辺環境は静かですが、利便性を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件も探したいと思いました。

桜井市エリアの市場動向

鳥見山荘園ビル2号棟の立地価値

桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鳥見山荘園ビル2号棟に関するよくある質問

鳥見山荘園ビル2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、桜井市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鳥見山荘園ビル2号棟の売却相場はいくらですか?

鳥見山荘園ビル2号棟の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鳥見山荘園ビル2号棟は築57年ですが売れますか?

鳥見山荘園ビル2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

桜井市エリアのマンション市場の動向は?

桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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