プレセランス西明石
プレセランス西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 56〜66m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 56〜66m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 56〜66m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 56〜66m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 49.35〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
共働き夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもプレセランス西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレセランス西明石の過去の取引実績
直近価格
1,447万円
平均価格
1,127万円
最高値
2,080万円
最安値
591万円
プレセランス西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,447万円、平均価格は1,127万円、最高値は2,080万円です。
880万円
2013年6月
690万円
2014年9月
890万円
2015年2月
860万円
2015年2月
980万円
2016年1月
948万円
2016年1月
830万円
2016年4月
893万円
2016年4月
730万円
2016年12月
757万円
2016年12月
950万円
2017年3月
593万円
2017年3月
950万円
2017年9月
591万円
2017年9月
950万円
2017年10月
944万円
2017年10月
850万円
2017年11月
918万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
1,083万円
2017年12月
1,050万円
2018年1月
980万円
2018年1月
950万円
2018年3月
748万円
2018年3月
870万円
2018年4月
766万円
2018年4月
1,000万円
2018年5月
853万円
2018年5月
820万円
2018年5月
850万円
2018年6月
1,028万円
2018年6月
780万円
2018年7月
828万円
2018年7月
1,080万円
2018年7月
1,178万円
2018年7月
980万円
2018年10月
1,077万円
2018年10月
870万円
2018年10月
794万円
2018年10月
888万円
2019年2月
1,067万円
2019年2月
980万円
2019年4月
1,053万円
2019年4月
880万円
2019年9月
940万円
2019年9月
1,280万円
2020年1月
1,020万円
2020年1月
950万円
2021年5月
1,042万円
2021年5月
1,280万円
2021年10月
1,174万円
2021年10月
2,080万円
2022年2月
1,113万円
2022年2月
1,980万円
2022年4月
1,583万円
2022年4月
980万円
2023年11月
1,998万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,392万円
2024年2月
1,980万円
2024年2月
1,893万円
2024年2月
1,430万円
2024年6月
1,308万円
2024年6月
1,280万円
2024年7月
1,295万円
2024年7月
1,130万円
2024年8月
1,246万円
2024年8月
1,130万円
2024年10月
1,225万円
2024年10月
1,480万円
2025年4月
1,360万円
2025年4月
1,980万円
2025年10月
1,455万円
2025年10月
1,450万円
2026年2月
1,506万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,321万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,447万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩7分と近く、新快速も停車するので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 山陽電鉄藤江駅も徒歩圏内ですが、JRに比べると利用頻度は低いです。
良い点: 花園小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近隣に公園もあり、静かな住環境です。
気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は少なめで、もう少し賑やかさがあっても良いと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性のバランスが良いマンションです。特にJR西明石駅の利用頻度が高い方にはおすすめです。子育て環境も整っており、ファミリー層にも適していると思います。
良い点: 部屋の広さ（間取りは不明だが、専有面積から推測）は十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良好で、明るい室内でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じました。リフォームは入居者が行う場合も多いかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。周辺の治安も悪くないため、安心して暮らせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 西明石駅まで徒歩7分は本当に便利でした。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽でした。
家族で数年住んでいましたが、駅への近さと生活のしやすさで満足していました。部屋の設備は新しくはありませんでしたが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。周辺環境も静かで子育てしやすかったです。
明石市エリアの市場動向
プレセランス西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレセランス西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレセランス西明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレセランス西明石の売却相場はいくらですか？
プレセランス西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレセランス西明石は築36年ですが売れますか？
プレセランス西明石は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。