デリード枚岡グリーンビュー
デリード枚岡グリーンビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.85m2 | 近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66m2 | 近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.26〜59m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
6日前近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもデリード枚岡グリーンビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デリード枚岡グリーンビューの過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
1,170万円
最高値
1,680万円
最安値
710万円
デリード枚岡グリーンビューの売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,170万円、最高値は1,680万円です。
1,198万円
2015年12月
1,238万円
2015年12月
1,180万円
2016年4月
1,197万円
2016年4月
1,250万円
2016年5月
1,222万円
2016年5月
1,180万円
2016年9月
1,213万円
2016年9月
1,250万円
2016年12月
1,221万円
2016年12月
950万円
2018年1月
1,087万円
2018年1月
1,100万円
2018年4月
1,114万円
2018年4月
1,100万円
2018年8月
1,100万円
2018年8月
1,050万円
2018年10月
1,076万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
1,140万円
2019年3月
1,490万円
2019年4月
1,248万円
2019年4月
870万円
2019年4月
1,180万円
2019年4月
1,488万円
2019年8月
1,239万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,317万円
2019年9月
1,250万円
2019年10月
1,240万円
2019年10月
800万円
2019年10月
1,183万円
2019年10月
1,150万円
2019年11月
1,071万円
2019年11月
850万円
2019年12月
1,003万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,159万円
2019年12月
1,430万円
2020年3月
1,138万円
2020年3月
780万円
2020年3月
983万円
2020年3月
1,180万円
2020年3月
1,165万円
2020年3月
1,122万円
2020年3月
1,390万円
2020年3月
710万円
2020年4月
984万円
2020年4月
1,380万円
2020年6月
1,075万円
2020年6月
1,280万円
2020年6月
1,131万円
2020年6月
1,154万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,168万円
2020年7月
1,180万円
2020年9月
1,353万円
2020年9月
1,294万円
2020年9月
980万円
2021年2月
1,006万円
2021年2月
1,230万円
2022年4月
1,161万円
2022年4月
1,190万円
2022年7月
1,095万円
2022年7月
1,250万円
2024年7月
1,105万円
2024年7月
1,150万円
2024年8月
1,134万円
2024年8月
1,280万円
2025年4月
1,297万円
2025年4月
1,680万円
2025年9月
1,336万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩8分と近く、大阪方面へのアクセスが良い。急行は止まらないが、準急や普通で近鉄日本橋駅まで一本で行けるのが便利。
良い点: 枚岡公園が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適。生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少ないため、車での買い物が必要になる場面もあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている。オートロックではないが、管理員さんが常駐している時期もあったと聞いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さから、長く住みやすいマンションだと感じています。自然を感じながらも、都市部へのアクセスも悪くないバランスの取れた立地が魅力です。
良い点: エントランス周りはしっかり手入れされている印象。敷地内に緑が多く、名前の通りグリーンビューを感じられる部分がある。
気になる点: 築年数相応の設備や内装が見受けられる。リフォームの履歴など確認が必要そう。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがありそう。日当たりや眺望は、階数や向きによるので確認したい。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は最新ではない可能性が高い。リノベーションの有無や内容が重要になる。
良い点: 枚岡西小学校まで徒歩圏内なので、学区は魅力的。子育て世代には安心できる条件。公園も近く、子どもの遊び場には困らなそう。
気になる点: 駅周辺は静かだが、活気のある商店街のようなものはない。夜道はやや暗い印象。
周辺環境や学区は子育てファミリーにとって魅力的です。築年数が経過しているため、設備面でのリフォームは必須になりそうですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
東大阪市エリアの市場動向
デリード枚岡グリーンビューの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デリード枚岡グリーンビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デリード枚岡グリーンビューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デリード枚岡グリーンビューの売却相場はいくらですか？
デリード枚岡グリーンビューの売却相場は、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード枚岡グリーンビューは築26年ですが売れますか？
デリード枚岡グリーンビューは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。