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マンション

パセオ平野

大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分
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パセオ平野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72〜75.74m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
62.63〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
72〜75.74m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、大阪市立平野南小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
72〜75.74m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
62.63〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

上記以外にもパセオ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1
交通
JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分
築年月
1995年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
62.63m² ~ 75.74m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
767.72m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
秀和産業
施工会社
大末建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立平野南小学校
中学校区域
大阪市立摂陽中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2023.47m²
建築面積
284.71m²
設計会社
内藤建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1
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売却査定履歴

パセオ平野の過去の取引実績

直近価格

2,474万円

平均価格

2,141万円

最高値

2,695万円

最安値

1,590万円

下落傾向(前回比 6万円

パセオ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,474万円、平均価格は2,141万円、最高値は2,695万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1

口コミ・レビュー

平野在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩4分と非常に便利。大阪市内へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には事欠きません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実している一方、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、新しさを求める方には少し古さを感じるかもしれません。

駅近で交通の便が良いことが最大の魅力です。商店街やスーパーも近く、生活必需品はすぐに手に入ります。建物の古さは否めませんが、リノベーションなどを施せば、まだまだ快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。ファミリー層にもおすすめできる立地です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄の2路線が利用でき、都心へのアクセスが良い点は魅力的です。通勤時間短縮につながりそうです。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆとりある間取りが期待できます。バルコニーからの眺望や日当たりについては、部屋による差が大きいでしょう。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況なども気になります。

立地の良さと、ある程度の専有面積がある点が魅力的な物件です。しかし、築年数が古いため、内装や設備は確認が必須となります。特に、管理体制やセキュリティ面は、購入を検討する上で重要なポイントになるでしょう。リフォーム次第で快適な住まいになる可能性はあります。

大阪市エリアの市場動向

パセオ平野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パセオ平野に関するよくある質問

パセオ平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パセオ平野の売却相場はいくらですか?

パセオ平野の売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パセオ平野は築30年ですが売れますか?

パセオ平野は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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