シティハイツ大淀２号棟
シティハイツ大淀２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.2〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもシティハイツ大淀２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハイツ大淀２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,944万円
最高値
4,440万円
最安値
1,450万円
シティハイツ大淀２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,944万円、最高値は4,440万円です。
1,850万円
2014年2月
1,790万円
2014年3月
1,690万円
2014年3月
1,450万円
2014年6月
4,280万円
2016年6月
4,440万円
2016年6月
2,680万円
2017年6月
2,705万円
2017年6月
2,280万円
2017年9月
2,414万円
2017年9月
2,280万円
2018年5月
2,493万円
2018年5月
2,980万円
2018年9月
2,565万円
2018年9月
3,680万円
2019年3月
2,704万円
2019年3月
3,580万円
2019年5月
2,767万円
2019年5月
3,380万円
2023年3月
3,136万円
2023年3月
3,080万円
2023年7月
2,963万円
2023年7月
2,780万円
2023年12月
2,882万円
2023年12月
2,480万円
2024年4月
2,767万円
2024年4月
3,580万円
2024年5月
3,089万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,765万円
2024年6月
3,580万円
2024年6月
3,181万円
2024年6月
3,280万円
2024年7月
2,920万円
2024年7月
3,480万円
2024年8月
3,224万円
2024年8月
3,480万円
2024年9月
3,240万円
2024年9月
3,280万円
2024年9月
3,028万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
3,028万円
2024年10月
3,340万円
2024年10月
3,230万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
3,061万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
3,205万円
2025年2月
2,600万円
2025年7月
2,896万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神福島駅まで徒歩10分と、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。JR大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線や飛行機での移動も楽々。
気になる点: 少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった時も対応が早くて安心です。リフォームすれば内装も綺麗になるので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 部屋は広めの間取りが多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。SRC造なので、遮音性はそこそこ良いです。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものを期待すると少し残念かもしれません。水回りのリフォームは必要でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではないですが、居住者以外は入りにくい構造です。
気になる点: オートロックがあれば、さらに安心できたと思います。
良い点: 大淀小学校まで近く、通学には便利でした。福島駅周辺の商業施設も充実していて、休日の買い物も楽しめます。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、立地と広さには満足していました。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしていたので、大きな問題はありませんでした。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シティハイツ大淀２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハイツ大淀２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハイツ大淀２号棟の売却相場はいくらですか？
シティハイツ大淀２号棟の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツ大淀２号棟は築44年ですが売れますか？
シティハイツ大淀２号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。