セントポリア津々山台公園
セントポリア津々山台公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 74.6〜79m2 | 日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 74.6〜79m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜84m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 74.6〜79m2 | 日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 74.6〜79m2 | 富田林市立小金台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前富田林市立小金台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントポリア津々山台公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントポリア津々山台公園の過去の取引実績
直近価格
1,852万円
平均価格
2,315万円
最高値
2,498万円
最安値
1,780万円
セントポリア津々山台公園の売却査定履歴です。直近価格は1,852万円、平均価格は2,315万円、最高値は2,498万円です。
2,480万円
2016年4月
2,498万円
2016年4月
2,380万円
2016年7月
2,447万円
2016年7月
2,380万円
2017年10月
2,431万円
2017年10月
2,380万円
2021年3月
2,232万円
2021年3月
2,450万円
2025年6月
2,467万円
2025年6月
1,780万円
2025年12月
1,852万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 津々山台公園が目の前で、子供が遊ぶのに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境でリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。車がないと、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんの対応も丁寧です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには快適です。日当たりも良好で明るい部屋です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。
公園がすぐ近くで、子育て環境としては非常に良いマンションです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないレベルです。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 近鉄線と南海線、両方の沿線が利用できるのは便利です。バス停も近く、駅までのアクセスは悪くないです。
気になる点: ただ、どちらの駅からも徒歩20分弱かかるのは、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 建物の外観は年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。110戸の総戸数なので、ある程度の活気はありそうです。
気になる点: null
良い点: 公園が近く、自然を感じられるのは良い点です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校も近く、子育て世代には安心でしょう。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、買い物や外食は車での移動が必須になりそうです。
公園が近く、自然豊かな環境は魅力的です。子育てにも良さそうな雰囲気があります。ただ、駅からの距離がネックに感じました。通勤で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
富田林市エリアの市場動向
セントポリア津々山台公園の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅 バス10分 津々山台2丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントポリア津々山台公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントポリア津々山台公園の売却相場はいくらですか?
セントポリア津々山台公園の売却相場は、近鉄長野線/川西駅 徒歩20分 南海高野線/金剛駅 バス10分 津々山台2丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア津々山台公園は築27年ですが売れますか?
セントポリア津々山台公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
