フルーレ藤阪1号棟
フルーレ藤阪1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフルーレ藤阪1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ藤阪1号棟の過去の取引実績
直近価格
610万円
平均価格
780万円
最高値
1,014万円
最安値
550万円
フルーレ藤阪1号棟の売却査定履歴です。直近価格は610万円、平均価格は780万円、最高値は1,014万円です。
980万円
2016年4月
1,014万円
2016年4月
880万円
2016年7月
899万円
2016年7月
680万円
2017年10月
861万円
2017年10月
680万円
2018年7月
784万円
2018年7月
680万円
2019年1月
745万円
2019年1月
550万円
2019年9月
610万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR藤阪駅まで徒歩12分と、そこまで遠くないのが良い。通勤でJRを使う人には便利だと思う。駅周辺にはスーパーやコンビニもあるので、日用品の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 大型商業施設など、買い物や娯楽施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。共用部も清潔感がある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変。特に荷物が多い時や高齢者には負担。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅まで徒歩圏内なのも便利ですが、車があるとさらに生活しやすくなると思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的。リフォーム済みの部屋であれば、古さを感じさせないモダンな内装になっている可能性もある。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性については確認が必要。水回りなどの設備も、リフォームされていない場合は交換を検討する必要があるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいるのは安心感がある。オートロックがないのは少し気になるが、戸数が少ないので、居住者同士の顔が見える関係であれば問題ないかもしれない。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要。
良い点: 枚方市立藤阪小学校が近く、子育て環境としては魅力的。静かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方には適している。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日などは少し遠く感じるかもしれない。バス便の利用も検討する必要がありそう。
広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育て環境は良好で、静かに暮らしたいファミリーには良い選択肢だと思います。セキュリティ面は確認が必要ですが、日勤管理なので安心感はあります。
枚方市エリアの市場動向
フルーレ藤阪1号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ藤阪1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレ藤阪1号棟の売却相場はいくらですか?
フルーレ藤阪1号棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ藤阪1号棟は築46年ですが売れますか?
フルーレ藤阪1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
