新大池グリーンハイツ
新大池グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 37m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 37m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 37m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 37m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 37m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも新大池グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大池グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
169万円
平均価格
187万円
最高値
232万円
最安値
150万円
新大池グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は169万円、平均価格は187万円、最高値は232万円です。
180万円
2015年8月
232万円
2015年8月
230万円
2015年8月
229万円
2015年8月
150万円
2017年2月
210万円
2017年2月
150万円
2017年8月
169万円
2017年8月
150万円
2018年2月
169万円
2018年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所に小さな公園がいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいな印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている感じです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、困った際には相談しやすいです。敷地内は比較的静かで、治安も悪くないと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、緑が多く落ち着いた環境で生活できています。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ないです。近隣に生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。
良い点: JR長尾駅までバスが出ており、利用できるのは助かります。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩での移動はかなり遠く、特に夏場は大変でした。バスの本数も時間帯によっては少ないのが難点です。
良い点: 専有面積が37㎡なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。収納スペースは限られています。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備は期待できません。水回りの老朽化が気になりました。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。西長尾小学校が近いので、お子さんがいる家庭には通学の面で安心感があるでしょう。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。部屋によってはリフォームが必要で、初期費用がかさみます。しかし、静かな環境で緑も多く、自然を感じながら暮らしたい方には良いかもしれません。小学校が近いのは大きなメリットでした。
枚方市エリアの市場動向
新大池グリーンハイツの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 バス8分 JR片町線/長尾駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大池グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新大池グリーンハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新大池グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
新大池グリーンハイツの売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 バス8分 JR片町線/長尾駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大池グリーンハイツは築51年ですが売れますか?
新大池グリーンハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
