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マンション

ネオハイツ学園前3番館

奈良県奈良市富雄北3丁目14-9近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分
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ネオハイツ学園前3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
64.23〜70m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
64.23〜70m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
64.23〜71m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
64.23〜70m2

近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

オートロックがあること、富雄北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもネオハイツ学園前3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市富雄北3丁目14-9
交通
近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分
築年月
1990年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
24戸
専有面積
64.23m² ~ 90.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
997.42m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
モリタ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
富雄北小学校
中学校区域
富雄中学校
延床面積
2275.16m²
建築面積
506.04m²
設計会社
岸本建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北3丁目14-9
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売却査定履歴

ネオハイツ学園前3番館の過去の取引実績

直近価格

793万円

平均価格

856万円

最高値

1,380万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 287万円

ネオハイツ学園前3番館の売却査定履歴です。直近価格は793万円、平均価格は856万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市富雄北3丁目14-9

口コミ・レビュー

学園前在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。富雄北小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や簡単な困りごとにも対応してもらえます。オートロックはありませんが、日常的な安心感はあります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。周辺の利便性はやや低いですが、慣れれば問題ありません。管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションです。

富雄駅利用の単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 富雄駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲です。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: 一分駅からも歩けますが、こちらはさらに静かなエリアになります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。RC造なので、隣戸の音はあまり気になりません。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住環境で、騒がしいのが苦手な人には向いています。近隣には大学もあり、学生さんの姿も見られます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。

価格帯によってはコスパが良い物件だと感じます。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。築年数は考慮すべき点ですが、部屋によってはリノベーションされている場合もあり、内見で確認するのが良いでしょう。

奈良市エリアの市場動向

ネオハイツ学園前3番館の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオハイツ学園前3番館に関するよくある質問

ネオハイツ学園前3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ネオハイツ学園前3番館の売却相場はいくらですか?

ネオハイツ学園前3番館の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ学園前3番館は築35年ですが売れますか?

ネオハイツ学園前3番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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