ネオハイツ学園前3番館
ネオハイツ学園前3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.23〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.23〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.23〜71m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 64.23〜70m2 | 近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、富雄北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、富雄北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネオハイツ学園前3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ学園前3番館の過去の取引実績
直近価格
793万円
平均価格
856万円
最高値
1,380万円
最安値
550万円
ネオハイツ学園前3番館の売却査定履歴です。直近価格は793万円、平均価格は856万円、最高値は1,380万円です。
550万円
2013年9月
630万円
2015年1月
652万円
2015年1月
850万円
2015年3月
752万円
2015年3月
1,180万円
2016年8月
887万円
2016年8月
850万円
2016年12月
894万円
2016年12月
610万円
2017年1月
897万円
2017年1月
610万円
2017年2月
850万円
2017年2月
704万円
2017年2月
1,140万円
2017年2月
650万円
2017年2月
610万円
2017年8月
669万円
2017年8月
680万円
2018年3月
628万円
2018年3月
680万円
2018年9月
636万円
2018年9月
820万円
2019年5月
713万円
2019年5月
800万円
2020年9月
757万円
2020年9月
800万円
2020年11月
770万円
2020年11月
750万円
2021年1月
791万円
2021年1月
640万円
2021年1月
699万円
2021年1月
590万円
2022年7月
687万円
2022年7月
1,380万円
2023年12月
1,032万円
2023年12月
1,110万円
2023年12月
1,180万円
2024年6月
1,134万円
2024年6月
750万円
2025年8月
855万円
2025年8月
1,300万円
2025年11月
1,214万円
2025年11月
1,250万円
2025年12月
1,183万円
2025年12月
1,150万円
2026年1月
1,130万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
793万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。富雄北小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や簡単な困りごとにも対応してもらえます。オートロックはありませんが、日常的な安心感はあります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。周辺の利便性はやや低いですが、慣れれば問題ありません。管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションです。
良い点: 富雄駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲です。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 一分駅からも歩けますが、こちらはさらに静かなエリアになります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。RC造なので、隣戸の音はあまり気になりません。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 落ち着いた住環境で、騒がしいのが苦手な人には向いています。近隣には大学もあり、学生さんの姿も見られます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。
価格帯によってはコスパが良い物件だと感じます。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。築年数は考慮すべき点ですが、部屋によってはリノベーションされている場合もあり、内見で確認するのが良いでしょう。
奈良市エリアの市場動向
ネオハイツ学園前3番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ学園前3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ学園前3番館の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ学園前3番館の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ学園前3番館は築35年ですが売れますか?
ネオハイツ学園前3番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
