カーサ東淀川
カーサ東淀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜71.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜71.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.31〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもカーサ東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
カーサ東淀川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
カーサ東淀川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
カーサ東淀川の過去の取引実績
直近価格
2,243万円
平均価格
1,727万円
最高値
2,380万円
最安値
1,080万円
カーサ東淀川の売却査定履歴です。直近価格は2,243万円、平均価格は1,727万円、最高値は2,380万円です。
1,280万円
2013年6月
1,180万円
2014年3月
1,180万円
2014年4月
1,080万円
2017年12月
1,202万円
2017年12月
1,380万円
2020年6月
1,556万円
2020年6月
1,280万円
2020年10月
1,499万円
2020年10月
2,280万円
2023年12月
2,373万円
2023年12月
1,780万円
2025年11月
2,138万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,140万円
2025年12月
2,380万円
2026年2月
2,243万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急下新庄駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい場合は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理員不在のため、共用部の清掃や設備のメンテナンスが若干心配です。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の静かさは魅力です。ただ、築古なりの設備面や管理体制には目を瞑る必要があります。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。
良い点: 特に目立った点はありません。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えません。エントランス周りの清掃が行き届いていない印象です。
良い点: 専有面積が56.31m²~71.52m²と比較的ゆったりしているので、リノベーション次第で使いやすくなりそうです。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は古いままだと交換が必要になるでしょう。間取りの選択肢も確認が必要です。
良い点: 下新庄小学校まで近く、通学路は安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
立地と広さは魅力的ですが、築年数が古いのがネックです。管理体制や共用部の状態を考えると、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。価格次第では検討の余地ありといったところです。
大阪市エリアの市場動向
カーサ東淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ東淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カーサ東淀川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カーサ東淀川の売却相場はいくらですか?
カーサ東淀川の売却相場は、阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ東淀川は築44年ですが売れますか?
カーサ東淀川は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
