ラール帝塚山
ラール帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.12m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.12m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 51.24〜54m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩3分 南海高野線／住吉東駅 徒歩6分 南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜60.12m2 | オートロックがあること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩3分 南海高野線／住吉東駅 徒歩6分 南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラール帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラール帝塚山の過去の取引実績
直近価格
1,480万円
平均価格
1,387万円
最高値
1,890万円
最安値
900万円
ラール帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,387万円、最高値は1,890万円です。
1,250万円
2013年8月
1,180万円
2013年12月
1,090万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,090万円
2014年12月
1,114万円
2014年12月
1,390万円
2015年2月
1,237万円
2015年2月
1,300万円
2015年5月
1,359万円
2015年5月
1,190万円
2015年5月
1,252万円
2015年5月
1,330万円
2015年6月
1,249万円
2015年6月
1,190万円
2015年7月
1,384万円
2015年7月
1,290万円
2015年7月
1,258万円
2015年7月
1,200万円
2015年10月
1,321万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,404万円
2015年11月
1,780万円
2020年2月
1,811万円
2020年2月
1,780万円
2020年8月
1,766万円
2020年8月
1,690万円
2020年10月
1,750万円
2020年10月
1,730万円
2020年11月
1,753万円
2020年11月
1,599万円
2024年1月
1,465万円
2024年1月
1,250万円
2024年1月
1,386万円
2024年1月
1,499万円
2024年4月
1,374万円
2024年4月
900万円
2024年8月
1,342万円
2024年8月
1,290万円
2024年10月
1,252万円
2024年10月
1,280万円
2025年5月
1,271万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,249万円
2025年6月
1,880万円
2025年8月
1,301万円
2025年8月
1,890万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車が目の前で、天王寺や浜寺公園方面へのアクセスが非常に便利。複数路線が徒歩圏内にあり、日常の移動には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っている。緑も多く、散歩するのが気持ち良い。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いている。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。
築年数は経っていますが、帝塚山の落ち着いた住環境と、複数路線利用可能なアクセスの良さが魅力です。日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台と60㎡台が中心で、ファミリーでも十分な広さでした。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすく安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、住民以外は入りにくい雰囲気でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を気にする方は少し不安かもしれません。
良い点: 東粉浜小学校が校区で、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 駅からは少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は大変でした。
帝塚山の静かな環境で子育てするには良い場所でした。小学校も近く、子供の通学には安心できました。ただ、築年数相応の設備面や、オートロックがない点は少し気になりました。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラール帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩3分 南海高野線／住吉東駅 徒歩6分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラール帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラール帝塚山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラール帝塚山の売却相場はいくらですか？
ラール帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩3分 南海高野線／住吉東駅 徒歩6分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラール帝塚山は築41年ですが売れますか？
ラール帝塚山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。