ローズクィーン天美
ローズクィーン天美をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 70.46〜73m2 | オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身 | 70.46〜73m2 | オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.46〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.46〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 70.46〜73m2 | オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
1日前オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
3日前オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもローズクィーン天美の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズクィーン天美の過去の取引実績
直近価格
1,423万円
平均価格
1,713万円
最高値
2,280万円
最安値
1,280万円
ローズクィーン天美の売却査定履歴です。直近価格は1,423万円、平均価格は1,713万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2023年7月
2,261万円
2023年7月
1,680万円
2023年12月
1,792万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
1,820万円
2024年1月
1,480万円
2024年12月
1,583万円
2024年12月
1,680万円
2025年3月
1,673万円
2025年3月
1,280万円
2025年11月
1,475万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,423万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺まで一本で行けるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は近くにありません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も台数が限られています。
駅近で静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。子育て世代にも安心できる立地で、ファミリー層におすすめできます。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりと暮らせます。リビングも広く、家族で過ごしやすい間取りが多いようです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、共用部の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は比較的安全です。
気になる点: セキュリティ面では、少し物足りなさを感じるかもしれません。モニター付きインターホンなど、最新の設備はありません。
良い点: 河内天美駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要です。
駅近の便利さと、広めの部屋で快適に過ごせるのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物の古さは否めません。リフォーム次第でさらに良くなるポテンシャルはあると思います。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
松原市エリアの市場動向
ローズクィーン天美の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズクィーン天美に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローズクィーン天美の売却相場はいくらですか?
ローズクィーン天美の売却相場は、近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズクィーン天美は築30年ですが売れますか?
ローズクィーン天美は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
