ファミール阿倍野
ファミール阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 61.29〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、高松小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、高松小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、高松小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、高松小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、高松小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、高松小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、高松小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、高松小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもファミール阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール阿倍野の過去の取引実績
直近価格
5,576万円
平均価格
3,400万円
最高値
5,799万円
最安値
2,245万円
ファミール阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は5,576万円、平均価格は3,400万円、最高値は5,799万円です。
2,580万円
2015年4月
2,752万円
2015年4月
2,490万円
2017年4月
2,662万円
2017年4月
3,180万円
2017年5月
3,613万円
2017年5月
2,780万円
2017年6月
2,778万円
2017年6月
2,450万円
2017年7月
2,550万円
2017年7月
2,390万円
2017年11月
2,551万円
2017年11月
2,980万円
2017年11月
3,524万円
2017年11月
3,382万円
2017年11月
2,880万円
2018年4月
3,481万円
2018年4月
3,161万円
2018年4月
2,690万円
2019年8月
2,245万円
2019年8月
2,590万円
2019年11月
2,293万円
2019年11月
2,980万円
2020年11月
3,113万円
2020年11月
2,980万円
2021年10月
3,186万円
2021年10月
2,750万円
2022年9月
3,057万円
2022年9月
3,290万円
2022年9月
3,155万円
2022年9月
3,290万円
2022年11月
3,006万円
2022年11月
3,190万円
2023年1月
3,361万円
2023年1月
3,190万円
2023年2月
3,185万円
2023年2月
3,190万円
2023年7月
3,524万円
2023年7月
3,350万円
2023年9月
3,624万円
2023年9月
4,160万円
2024年10月
4,611万円
2024年10月
4,484万円
2024年10月
4,850万円
2025年1月
4,397万円
2025年1月
3,798万円
2025年2月
3,357万円
2025年2月
3,880万円
2025年2月
5,034万円
2025年2月
5,799万円
2025年10月
5,029万円
2025年10月
5,799万円
2025年12月
5,576万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。河堀口駅も利用できるので、近鉄沿線へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありますが、共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので安心感もあります。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせるのが良かったです。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良好でした。エントランスは広く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物全体に経年劣化が見られます。大規模修繕は行われているようですが、やはり新しさはありません。
良い点: 複数の路線が利用できるため、電車での移動は非常に便利でした。天王寺駅も徒歩圏内なのが大きいです。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
住んでいた当時は、交通の便の良さと広めの専有面積に惹かれていました。共用部や設備は築年数なりの印象ですが、立地を重視する方にはおすすめです。静かな環境で落ち着いて暮らせました。
大阪市エリアの市場動向
ファミール阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅 徒歩12分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール阿倍野の売却相場はいくらですか？
ファミール阿倍野の売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅 徒歩12分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール阿倍野は築38年ですが売れますか？
ファミール阿倍野は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。