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マンション

クレオ塚口町

兵庫県尼崎市塚口町5丁目10-4阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
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クレオ塚口町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
68〜70.99m2

駅まで歩きやすい立地、尼崎北小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
68〜70.99m2

駅まで歩きやすい立地、尼崎北小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
68〜70.99m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜70.99m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜70.99m2

駅まで歩きやすい立地、尼崎北小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

上記以外にもクレオ塚口町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町5丁目10-4
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
29戸
専有面積
63.40m² ~ 70.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1039m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大信建設
施工会社
清水建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
尼崎北小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2101m²
建築面積
435m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町5丁目10-4
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売却査定履歴

クレオ塚口町の過去の取引実績

直近価格

2,576万円

平均価格

2,340万円

最高値

3,034万円

最安値

1,810万円

下落傾向(前回比 204万円

クレオ塚口町の売却査定履歴です。直近価格は2,576万円、平均価格は2,340万円、最高値は3,034万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町5丁目10-4

口コミ・レビュー

塚口エンジョイ勢さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪急は特急停車駅ではないものの、梅田へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。特に荷物が多い時は大変。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園や緑地も点在しており、散歩コースには困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックではないが、玄関ドアの鍵はしっかりしている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長いことも。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、住みやすいマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、2路線使えるのは魅力的です。子育て環境としては良いと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

静かな暮らしを求める人さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い。RC造なので、隣室の音も気になりにくい。窓が大きく、日当たりが良い部屋を選べたので満足。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる。最新の設備を求めるならリフォームが必要。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、騒音の心配が少ないのが最大のメリット。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は便利。小学校も近いので安心。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。車がないと、少し生活範囲が限られるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすい。共有スペースは清潔に保たれている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれない。

築年数は古いですが、日当たりと静けさを重視して選びました。部屋の広さも十分で、RC造のため音も気になりません。駅まで少し歩きますが、2路線使えるので便利です。水回りはリフォームしましたが、満足しています。落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。

尼崎市エリアの市場動向

クレオ塚口町の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレオ塚口町に関するよくある質問

クレオ塚口町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレオ塚口町の売却相場はいくらですか?

クレオ塚口町の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレオ塚口町は築30年ですが売れますか?

クレオ塚口町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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