逆瀬川ハイツ4号棟
逆瀬川ハイツ4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.08m2 | 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.08m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.08m2 | 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも逆瀬川ハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
逆瀬川ハイツ4号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
逆瀬川ハイツ4号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
逆瀬川ハイツ4号棟の過去の取引実績
直近価格
394万円
平均価格
462万円
最高値
500万円
最安値
394万円
逆瀬川ハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は394万円、平均価格は462万円、最高値は500万円です。
500万円
2021年12月
472万円
2021年12月
480万円
2024年7月
394万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩13分と、少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車に乗って梅田などへ行くには、乗り換えが必要になるのが少し面倒です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。西山小学校も近いです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。外観も特別おしゃれというわけではありません。
築年数は古いですが、日当たりや風通しは良好で、広さも十分あります。周辺環境は静かで子育てにも良いと思います。駅までの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。管理もきちんとされています。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広く、ファミリーでも十分な広さがありました。和室もあり、落ち着けました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも現代の感覚からすると少なめです。
良い点: 日勤管理のため、日中は人の気配があり安心できました。管理人さんも親切でした。
気になる点: オートロックではありませんでした。共用部分の防犯カメラなども少ない印象でした。
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多いときは少し大変でした。駅からの道は平坦ですが、坂道も少しあります。
気になる点: 終電も早めなので、遅くまで出かけることが多い人には不便かもしれません。
子育て環境としては静かで良かったです。ただ、築年数が古いため、建物の設備面では不満がありました。リフォーム費用を考えると、新築や築浅のマンションと比較検討すべきかもしれません。最終的には、駅からの距離と設備の古さが決め手となり、引っ越しを決めました。
宝塚市エリアの市場動向
逆瀬川ハイツ4号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
逆瀬川ハイツ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
逆瀬川ハイツ4号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
逆瀬川ハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?
逆瀬川ハイツ4号棟の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
逆瀬川ハイツ4号棟は築56年ですが売れますか?
逆瀬川ハイツ4号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
