泉北槇塚台住宅3号棟
泉北槇塚台住宅3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.99m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜64m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも泉北槇塚台住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
296万円
平均価格
608万円
最高値
880万円
最安値
296万円
泉北槇塚台住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は296万円、平均価格は608万円、最高値は880万円です。
680万円
2014年5月
588万円
2014年9月
880万円
2015年11月
818万円
2015年11月
750万円
2015年12月
788万円
2015年12月
680万円
2016年12月
722万円
2016年12月
630万円
2017年10月
608万円
2017年10月
880万円
2019年2月
654万円
2019年2月
590万円
2019年9月
541万円
2019年9月
550万円
2024年3月
509万円
2024年3月
300万円
2026年1月
388万円
2026年1月
300万円
2026年2月
296万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便は感じない。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、雨の日や荷物が多い時は少し手間がかかる。
良い点: 自主管理だが、近隣住民同士の協力で清掃などは行き届いている方だと思う。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
良い点: 年季は入っているが、定期的に外壁の補修なども行われている様子。
気になる点: 共用部は古さが目立ち、もう少し清潔感が欲しいと感じる時がある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さで住み続けています。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあった。日当たりも良く、部屋は明るかった。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと水回りの使い勝手は少し気になるかもしれない。
良い点: 泉ヶ丘駅まではバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設も揃っているので買い物には困らない。
気になる点: バスの本数があまり多くないので、乗り遅れると少し待つことになる。
良い点: 槇塚台の閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。近くに大きな公園もあり、自然を感じながら過ごせるのは魅力的。
子供の成長と共に手狭になり引っ越しましたが、子育てにはとても良い環境でした。静かで緑が多く、公園も近いので子供ものびのびと過ごせました。建物の古さはありますが、それを補って余りある住環境だったと思います。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台住宅3号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台住宅3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅3号棟は築52年ですが売れますか?
泉北槇塚台住宅3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
