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マンション

アメニティ長野10号棟

大阪府河内長野市向野町769-10近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
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アメニティ長野10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
77.25〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
89〜101m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
92〜104m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアメニティ長野10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市向野町769-10
交通
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
77.25m² ~ 115.20m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
45000m²
駐車場数
145
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
延床面積
17348.5m²
建築面積
7365.94m²
所在地(住所)
大阪府河内長野市向野町769-10
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売却査定履歴

アメニティ長野10号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府河内長野市向野町769-10

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックはありませんが、住民同士の挨拶もあり、地域に根差した雰囲気です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、静かで落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないです。子育て世代にはおすすめです。

単身赴任中さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 河内長野駅までは徒歩13分と許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあり、不便は感じません。

気になる点: 近鉄線しか通っていないため、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多いようで、ゆったりと過ごせそうです。設備は年季が入っていますが、基本的なものは揃っています。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。間取りが不明なのが残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部の清掃はされています。総戸数が少ないので、住民同士の顔は覚えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制の詳細も不明瞭です。

静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと思います。部屋によってはリフォームが必要になる可能性も。単身者には少し広すぎるかもしれません。

河内長野市エリアの市場動向

アメニティ長野10号棟の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アメニティ長野10号棟に関するよくある質問

アメニティ長野10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アメニティ長野10号棟の売却相場はいくらですか?

アメニティ長野10号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメニティ長野10号棟は築34年ですが売れますか?

アメニティ長野10号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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