寝屋川東ファミリータウン南1番館
寝屋川東ファミリータウン南1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.25m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.25m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも寝屋川東ファミリータウン南1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
寝屋川東ファミリータウン南1番館の過去の取引実績
直近価格
1,291万円
平均価格
1,043万円
最高値
1,580万円
最安値
600万円
寝屋川東ファミリータウン南1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,291万円、平均価格は1,043万円、最高値は1,580万円です。
650万円
2013年9月
630万円
2015年8月
634万円
2015年8月
600万円
2015年9月
610万円
2015年9月
1,080万円
2015年11月
610万円
2015年11月
1,080万円
2016年5月
841万円
2016年5月
990万円
2016年10月
862万円
2016年10月
990万円
2016年12月
870万円
2016年12月
890万円
2017年2月
913万円
2017年2月
1,498万円
2019年12月
1,490万円
2019年12月
1,398万円
2020年1月
1,327万円
2020年1月
1,198万円
2020年4月
1,253万円
2020年4月
1,150万円
2022年7月
1,110万円
2022年7月
1,298万円
2024年3月
1,309万円
2024年3月
1,580万円
2024年4月
1,291万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利です。通勤や通学に助かっています。快速は止まりませんが、各駅停車で十分です。
気になる点: 忍ケ丘駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすいです。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象ですが、静かな環境ではあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。植栽の手入れもされています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。
駅近で子育てしやすい環境が気に入っています。築年数は古いですが、日勤管理なので比較的安心感はあります。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 寝屋川市立梅が丘小学校の学区内なのが魅力です。子供の通学を考えると安心できます。周辺には自然も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないとお店が少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性は築きやすそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さかと思います。リフォームされたお部屋であれば、設備も比較的新しい可能性があります。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないかもしれません。古さを感じる内装のお部屋もあるようです。
寝屋川公園駅へのアクセスが良く、梅が丘小学校区という点で子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は古いですが、管理体制はしっかりしている印象です。価格帯によっては、リフォームして住むには良い選択肢になりそうです。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。
寝屋川市エリアの市場動向
寝屋川東ファミリータウン南1番館の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
寝屋川東ファミリータウン南1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
寝屋川東ファミリータウン南1番館の売却相場はいくらですか?
寝屋川東ファミリータウン南1番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン南1番館は築46年ですが売れますか?
寝屋川東ファミリータウン南1番館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
