ベルジュール東花園
ベルジュール東花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 61.38〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.38〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、東大阪市立玉串小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.38〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、東大阪市立玉串小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、東大阪市立玉串小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、東大阪市立玉串小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもベルジュール東花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルジュール東花園の過去の取引実績
直近価格
1,680万円
平均価格
1,504万円
最高値
2,300万円
最安値
980万円
ベルジュール東花園の売却査定履歴です。直近価格は1,680万円、平均価格は1,504万円、最高値は2,300万円です。
1,290万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
1,330万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,350万円
2013年6月
1,080万円
2013年7月
1,280万円
2013年7月
990万円
2013年10月
1,280万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,350万円
2014年3月
1,080万円
2014年8月
1,350万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,350万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,580万円
2015年5月
1,407万円
2015年5月
1,580万円
2015年11月
1,444万円
2015年11月
1,280万円
2016年5月
1,252万円
2016年5月
1,580万円
2016年6月
1,439万円
2016年6月
1,730万円
2016年12月
1,381万円
2016年12月
1,398万円
2017年1月
1,335万円
2017年1月
1,698万円
2017年5月
1,490万円
2017年5月
1,490万円
2017年10月
1,398万円
2017年10月
1,480万円
2019年3月
1,875万円
2019年3月
1,580万円
2019年9月
1,354万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,284万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,262万円
2020年2月
1,880万円
2021年4月
1,712万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,461万円
2021年5月
1,180万円
2024年3月
1,119万円
2024年3月
2,300万円
2024年7月
1,861万円
2024年7月
1,180万円
2024年9月
1,119万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
1,856万円
2024年10月
1,898万円
2025年1月
1,549万円
2025年1月
1,657万円
2025年1月
1,701万円
2025年1月
1,798万円
2025年3月
1,644万円
2025年3月
1,180万円
2025年3月
1,627万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,116万円
2025年4月
1,598万円
2025年5月
1,721万円
2025年5月
1,650万円
2025年5月
1,694万円
2025年5月
2,150万円
2025年8月
1,935万円
2025年8月
1,550万円
2025年11月
1,680万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線東花園駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急や急行は止まらないので、大阪難波方面へ行く際は乗り換えが必要です。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在していて、散歩にも良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。近鉄奈良線沿線で、静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。駅まで少し歩くのは慣れましたが、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 専有面積が61.38m²からと、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力的です。リフォーム次第では快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではないと思われます。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていると期待できます。
気になる点: null
良い点: 小学校が近いのは子育て環境としてプラスです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、小さなお子さん連れだと少し遠く感じるかもしれません。駅周辺の商業施設も、もっと充実していると嬉しいです。
ベルジュール東花園は、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションの必要性を感じますが、SRC造でしっかりした建物という点は評価できます。子育て環境や日勤管理は魅力的ですが、駅からの距離は少し気になります。
東大阪市エリアの市場動向
ベルジュール東花園の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／東花園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルジュール東花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルジュール東花園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルジュール東花園の売却相場はいくらですか？
ベルジュール東花園の売却相場は、近鉄奈良線／東花園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルジュール東花園は築30年ですが売れますか？
ベルジュール東花園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。