シティハイツ森小路２号棟
シティハイツ森小路２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 69.32〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.32〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもシティハイツ森小路２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シティハイツ森小路２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
シティハイツ森小路２号棟の過去の取引実績
直近価格
4,265万円
平均価格
2,604万円
最高値
4,265万円
最安値
1,600万円
シティハイツ森小路２号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,265万円、平均価格は2,604万円、最高値は4,265万円です。
1,750万円
2015年11月
1,719万円
2015年11月
1,980万円
2016年10月
1,734万円
2016年10月
1,770万円
2017年1月
1,902万円
2017年1月
1,980万円
2018年6月
1,857万円
2018年6月
1,980万円
2018年12月
1,857万円
2018年12月
2,480万円
2021年1月
2,303万円
2021年1月
2,080万円
2021年2月
2,117万円
2021年2月
1,980万円
2021年2月
2,024万円
2021年2月
2,980万円
2021年4月
2,468万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
2,385万円
2021年5月
2,607万円
2021年5月
2,645万円
2021年5月
2,480万円
2021年7月
2,300万円
2021年7月
1,768万円
2021年9月
2,716万円
2021年9月
2,280万円
2021年10月
2,276万円
2021年10月
2,930万円
2021年10月
2,647万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
2,641万円
2021年10月
2,890万円
2021年12月
2,542万円
2021年12月
2,870万円
2022年3月
2,563万円
2022年3月
2,080万円
2022年4月
2,683万円
2022年4月
2,930万円
2022年4月
2,649万円
2022年4月
1,950万円
2023年3月
2,618万円
2023年3月
2,790万円
2023年8月
2,373万円
2023年8月
2,580万円
2023年10月
2,623万円
2023年10月
2,080万円
2024年8月
2,209万円
2024年8月
4,180万円
2024年9月
3,595万円
2024年9月
1,600万円
2024年10月
1,955万円
2024年10月
2,498万円
2024年12月
2,044万円
2024年12月
2,100万円
2025年1月
2,133万円
2025年1月
4,180万円
2025年3月
3,587万円
2025年3月
1,980万円
2025年7月
2,199万円
2025年7月
4,180万円
2025年9月
3,641万円
2025年9月
2,580万円
2025年10月
2,188万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,006万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,466万円
2026年1月
4,180万円
2026年2月
4,265万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪森小路駅まで徒歩5分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤に助かっています。
気になる点: 谷町線関目高殿駅も徒歩圏内ですが、少し歩きます。
良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店も充実していて生活しやすいです。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは少し感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で商店街も近く、生活利便性は非常に高いです。共用部や設備は古さを感じさせますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: １４階建てで、外観は存在感があります。エントランス周りは管理されている様子が見えます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の内装はややレトロな雰囲気です。最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 京阪本線「森小路」駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。梅田方面へも乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅も徒歩10分と、地下鉄利用も可能ですが、少し歩く距離です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らなさそうです。スーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しています。
気になる点: 新森小路小学校区域ですが、学校の様子はまだ確認できていません。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数はありますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。共用部のデザインは好みが分かれるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シティハイツ森小路２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分 京阪本線／関目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハイツ森小路２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シティハイツ森小路２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティハイツ森小路２号棟の売却相場はいくらですか？
シティハイツ森小路２号棟の売却相場は、京阪本線／森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分 京阪本線／関目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツ森小路２号棟は築45年ですが売れますか？
シティハイツ森小路２号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。