ネオハイツ学園前５番館
ネオハイツ学園前５番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 75〜77.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、富雄北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69〜72m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.94m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.94m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、富雄北小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもネオハイツ学園前５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ学園前５番館の過去の取引実績
直近価格
1,331万円
平均価格
936万円
最高値
1,580万円
最安値
530万円
ネオハイツ学園前５番館の売却査定履歴です。直近価格は1,331万円、平均価格は936万円、最高値は1,580万円です。
890万円
2013年6月
790万円
2013年6月
850万円
2013年6月
880万円
2013年6月
790万円
2013年7月
780万円
2013年11月
790万円
2014年2月
790万円
2014年9月
690万円
2014年9月
790万円
2014年12月
766万円
2014年12月
590万円
2014年12月
803万円
2014年12月
750万円
2015年4月
797万円
2015年4月
1,380万円
2016年8月
862万円
2016年8月
1,180万円
2016年10月
953万円
2016年10月
980万円
2017年7月
1,291万円
2017年7月
880万円
2017年8月
1,188万円
2017年8月
580万円
2018年1月
1,021万円
2018年1月
530万円
2018年3月
835万円
2018年3月
890万円
2018年3月
862万円
2018年3月
790万円
2018年7月
808万円
2018年7月
750万円
2018年8月
737万円
2018年8月
690万円
2018年10月
730万円
2018年10月
530万円
2020年2月
718万円
2020年2月
620万円
2020年4月
774万円
2020年4月
1,180万円
2022年2月
1,045万円
2022年2月
1,068万円
2022年5月
1,307万円
2022年5月
830万円
2023年2月
1,195万円
2023年2月
1,480万円
2023年6月
1,266万円
2023年6月
1,580万円
2023年9月
1,252万円
2023年9月
1,270万円
2023年9月
1,308万円
2023年9月
1,170万円
2023年12月
1,331万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩12分と許容範囲内。急行は止まりませんが、近鉄奈良駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。
気になる点: 学園前駅までだと少し距離があります。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 富雄北小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。車の音はあまり気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあります。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。富雄駅へのアクセスも悪くなく、周辺の生活利便性も十分です。管理員さんも日勤でいてくれるので安心感があります。もう少し駅からの近さがあれば完璧ですが、価格とのバランスを考えると満足しています。
良い点: 専有面積が69㎡以上あり、ゆったりとした間取りです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年相応で、水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、特に不便はありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。最寄りのスーパーまで少し歩きます。
築年数を感じる部分はありますが、広々とした部屋で快適に過ごせています。日勤管理で安心感があり、周辺も静かなのでリラックスできます。富雄駅まで徒歩圏内なのも助かります。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
ネオハイツ学園前５番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／学園前駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ学園前５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ学園前５番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ学園前５番館の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ学園前５番館の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／学園前駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ学園前５番館は築32年ですが売れますか？
ネオハイツ学園前５番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。