ライオンズマンション祇園
ライオンズマンション祇園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜67.85m2 | 通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜67.85m2 | 通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜67.85m2 | 通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜67.85m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
2日前通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
6日前通勤しやすい交通アクセス、阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもライオンズマンション祇園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション祇園の過去の取引実績
直近価格
2,413万円
平均価格
2,963万円
最高値
5,598万円
最安値
1,480万円
ライオンズマンション祇園の売却査定履歴です。直近価格は2,413万円、平均価格は2,963万円、最高値は5,598万円です。
1,580万円
2013年7月
1,550万円
2013年9月
2,980万円
2018年1月
2,972万円
2018年1月
3,980万円
2019年4月
3,378万円
2019年4月
3,398万円
2019年4月
3,564万円
2019年4月
3,500万円
2019年6月
3,481万円
2019年6月
3,380万円
2019年9月
3,452万円
2019年9月
3,200万円
2020年2月
3,496万円
2020年2月
1,480万円
2020年6月
1,829万円
2020年6月
1,498万円
2020年6月
1,776万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
1,713万円
2020年7月
3,100万円
2020年10月
3,226万円
2020年10月
1,850万円
2021年1月
1,755万円
2021年1月
3,280万円
2021年6月
3,012万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
1,847万円
2021年7月
3,698万円
2022年6月
3,306万円
2022年6月
3,598万円
2022年7月
3,546万円
2022年7月
1,500万円
2023年2月
1,943万円
2023年2月
3,780万円
2023年6月
3,364万円
2023年6月
5,598万円
2024年4月
3,338万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,369万円
2024年4月
4,180万円
2024年12月
4,162万円
2024年12月
4,850万円
2025年5月
4,623万円
2025年5月
4,980万円
2025年9月
4,669万円
2025年9月
2,250万円
2025年12月
2,551万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,439万円
2025年12月
2,250万円
2026年1月
2,431万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,413万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅まで徒歩8分とアクセス抜群。阪急、京阪、地下鉄と複数路線が利用でき、市内はもちろん、大阪方面への移動も非常に便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 祇園という歴史と文化が息づくエリアに住めるのは大きな魅力。鴨川や八坂神社も近く、散歩するだけで癒されます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 観光客が多い時期は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。
祇園という素晴らしい立地で、日々の生活がとても充実しています。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、それを補って余りある魅力があります。静かで落ち着いた環境で、京都らしい暮らしを送りたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋もあり、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さでした。設備は標準的でしたが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念でした。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。オートロックではないですが、管理の方がしっかり見守ってくださっていた印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じることもありました。
良い点: 開睛小中学校区域で、子育て環境としても悪くありません。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 子供が遊べる公園は少し離れているかもしれません。
祇園という魅力的な場所で暮らすことができたのは良い経験でした。交通の便も良く、生活しやすかったです。ただ、築年数を考えると、設備面や共用部の老朽化は否めません。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんでしたが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション祇園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション祇園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション祇園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション祇園の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション祇園は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション祇園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。