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マンション

グリーンスクエア大山崎

京都府乙訓郡大山崎町円明寺18-19阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分
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グリーンスクエア大山崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
58.74〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
58.74〜67m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前
58.74〜64m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58.74〜68m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
58.74〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグリーンスクエア大山崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺18-19
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分
築年月
1995年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
57戸
専有面積
58.74m² ~ 77.98m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2410.97m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三島商事
施工会社
大庭工務店日東土木
管理会社
三菱地所コミュニティ
延床面積
4608.86m²
建築面積
1051.82m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺18-19
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売却査定履歴

グリーンスクエア大山崎の過去の取引実績

直近価格

1,763万円

平均価格

1,521万円

最高値

1,950万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +83万円

グリーンスクエア大山崎の売却査定履歴です。直近価格は1,763万円、平均価格は1,521万円、最高値は1,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺18-19

口コミ・レビュー

大山崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。

気になる点: エレベーターがないのが少し不便です。特に荷物が多い時や高齢者には負担になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

静かで落ち着いた環境で、子育てには最適だと感じています。都心へのアクセスは少し時間はかかりますが、自然に囲まれた暮らしを求めている方にはおすすめです。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしています。

長岡京駅周辺で探す30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急長岡天神駅、JR長岡京駅のどちらも利用可能ですが、バス利用が必須です。バス停から徒歩3分は近いですが、バスの待ち時間や遅延を考えると少し不便さを感じます。

気になる点: バス便に頼る必要があるため、通勤・通学時間帯は混雑する可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせそうです。バルコニーも比較的広めだと感じました。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 大山崎町は自然が豊かで、静かな住環境が魅力です。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺のような商業施設の充実度は期待できません。夜は静かすぎるかもしれません。

自然豊かな環境は魅力的ですが、交通の便を考えると少し悩ましい物件です。バス利用が前提となるため、毎日の通勤・通学を考えると、時間的なロスやストレスがないか慎重に検討する必要があります。周辺環境は子育てには良さそうです。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

グリーンスクエア大山崎の立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンスクエア大山崎に関するよくある質問

グリーンスクエア大山崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グリーンスクエア大山崎の売却相場はいくらですか?

グリーンスクエア大山崎の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンスクエア大山崎は築30年ですが売れますか?

グリーンスクエア大山崎は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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