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マンション

フローラ堺4号棟

大阪府堺市堺区七道西町12-11南海本線/七道駅 徒歩2分
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フローラ堺4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
76〜78.45m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

3日前
74.64〜78.45m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

4日前
74.64〜77m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
76〜78.45m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
74.64〜78.45m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもフローラ堺4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区七道西町12-11
交通
南海本線/七道駅 徒歩2分
築年月
1985年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
183戸
専有面積
74.64m² ~ 78.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

用途地域
準工業地域
分譲会社
大林不動産
施工会社
大林組
管理会社
大林ファシリティーズ
小学校区域
堺市立錦西小学校
中学校区域
堺市立月州中学校
所在地(住所)
大阪府堺市堺区七道西町12-11
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売却査定履歴

フローラ堺4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,037万円

平均価格

1,205万円

最高値

1,480万円

最安値

880万円

下落傾向(前回比 313万円

フローラ堺4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,037万円、平均価格は1,205万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区七道西町12-11

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線七道駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園もいくつかあり、散歩するのに適しています。しかし、周辺は昔ながらの住宅街といった雰囲気で、新しい施設は少なめです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も子育てには良いと思います。建物自体は年相応ですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。総戸数が多いので、管理組合の活動なども活発なのは良い点ですね。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台と広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、採光も良好でした。収納スペースも各部屋にありました。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりで、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、清潔に保たれていました。エレベーターも複数台あったため、待ち時間はそれほど気になりませんでした。

気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めません。大規模修繕は定期的に行われているようですが、やはり新築のような綺麗さはありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 七道駅まで徒歩2分というのは、本当に魅力的でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には全く困りませんでした。電車での移動もスムーズです。

駅近という最大のメリットを活かしたマンションだと思います。部屋も比較的広く、ファミリー層には住みやすい環境でした。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、リフォームを検討する必要があるかもしれません。それでも、利便性を重視する方にはおすすめです。

堺市エリアの市場動向

フローラ堺4号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フローラ堺4号棟に関するよくある質問

フローラ堺4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フローラ堺4号棟の売却相場はいくらですか?

フローラ堺4号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フローラ堺4号棟は築40年ですが売れますか?

フローラ堺4号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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