フローラ堺4号棟
フローラ堺4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.45m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 74.64〜78.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 74.64〜77m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.45m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.64〜78.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
1日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもフローラ堺4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ堺4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,037万円
平均価格
1,205万円
最高値
1,480万円
最安値
880万円
フローラ堺4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,037万円、平均価格は1,205万円、最高値は1,480万円です。
1,198万円
2015年11月
1,116万円
2015年11月
1,080万円
2016年6月
1,072万円
2016年6月
880万円
2016年10月
1,017万円
2016年10月
1,480万円
2018年3月
941万円
2018年3月
1,380万円
2019年1月
1,426万円
2019年1月
1,280万円
2019年3月
1,423万円
2019年3月
1,280万円
2019年9月
1,398万円
2019年9月
1,180万円
2020年2月
1,361万円
2020年2月
1,080万円
2020年6月
1,234万円
2020年6月
1,400万円
2022年12月
1,320万円
2022年12月
1,180万円
2024年3月
1,143万円
2024年3月
980万円
2024年9月
1,093万円
2024年9月
1,350万円
2025年11月
1,037万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園もいくつかあり、散歩するのに適しています。しかし、周辺は昔ながらの住宅街といった雰囲気で、新しい施設は少なめです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も子育てには良いと思います。建物自体は年相応ですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。総戸数が多いので、管理組合の活動なども活発なのは良い点ですね。
良い点: 専有面積が70m²台と広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、採光も良好でした。収納スペースも各部屋にありました。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりで、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、清潔に保たれていました。エレベーターも複数台あったため、待ち時間はそれほど気になりませんでした。
気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めません。大規模修繕は定期的に行われているようですが、やはり新築のような綺麗さはありません。
良い点: 七道駅まで徒歩2分というのは、本当に魅力的でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には全く困りませんでした。電車での移動もスムーズです。
駅近という最大のメリットを活かしたマンションだと思います。部屋も比較的広く、ファミリー層には住みやすい環境でした。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、リフォームを検討する必要があるかもしれません。それでも、利便性を重視する方にはおすすめです。
堺市エリアの市場動向
フローラ堺4号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ堺4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フローラ堺4号棟の売却相場はいくらですか?
フローラ堺4号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ堺4号棟は築40年ですが売れますか?
フローラ堺4号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
