ニューメゾン豊中
ニューメゾン豊中をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 48.76〜55m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.9m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもニューメゾン豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューメゾン豊中の過去の取引実績
直近価格
692万円
平均価格
791万円
最高値
1,480万円
最安値
579万円
ニューメゾン豊中の売却査定履歴です。直近価格は692万円、平均価格は791万円、最高値は1,480万円です。
780万円
2013年6月
780万円
2014年2月
780万円
2014年9月
780万円
2014年12月
579万円
2014年12月
600万円
2015年5月
597万円
2015年5月
600万円
2015年11月
597万円
2015年11月
780万円
2016年2月
643万円
2016年2月
1,480万円
2017年1月
897万円
2017年1月
730万円
2017年7月
740万円
2017年7月
747万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,106万円
2017年9月
700万円
2017年11月
808万円
2017年11月
680万円
2018年1月
784万円
2018年1月
680万円
2018年9月
734万円
2018年9月
680万円
2020年4月
647万円
2020年4月
730万円
2021年3月
674万円
2021年3月
680万円
2021年6月
666万円
2021年6月
680万円
2023年7月
647万円
2023年7月
780万円
2024年1月
722万円
2024年1月
780万円
2024年9月
853万円
2024年9月
1,100万円
2024年9月
833万円
2024年9月
980万円
2024年9月
805万円
2024年9月
926万円
2024年9月
780万円
2025年3月
945万円
2025年3月
880万円
2025年3月
827万円
2025年3月
880万円
2025年4月
877万円
2025年4月
852万円
2025年4月
880万円
2025年8月
788万円
2025年8月
780万円
2025年10月
850万円
2025年10月
880万円
2025年10月
794万円
2025年10月
781万円
2025年10月
680万円
2025年11月
768万円
2025年11月
680万円
2025年12月
748万円
2025年12月
880万円
2026年1月
753万円
2026年1月
780万円
2026年1月
803万円
2026年1月
590万円
2026年2月
692万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てにも適しています。克明小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し歩かないとありません。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや共用部の古さは否めません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。静かな環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめできます。リフォームされているお部屋もあるので、内見で確認するのが良いでしょう。
良い点: 低層で近隣に圧迫感がないのは良い点です。昔ながらのマンションという趣はあります。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は目立ちます。共用部のデザインや設備は現代的とは言えません。
良い点: 専有面積が比較的不明瞭ですが、部屋によっては広さを感じられるかもしれません。リノベーションされている部屋であれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新のものは期待できません。間取りも不明確なので、購入や賃貸の際は詳細な確認が必要です。
良い点: 豊中駅まで徒歩5分は魅力的でした。周辺の商業施設も充実しており、生活には困りませんでした。
立地は非常に便利で、駅からの近さは最大のメリットです。しかし、築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化や設備の古さは否めません。リフォームの有無で住み心地が大きく変わるマンションだと思います。
豊中市エリアの市場動向
ニューメゾン豊中の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューメゾン豊中に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニューメゾン豊中の売却相場はいくらですか？
ニューメゾン豊中の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューメゾン豊中は築53年ですが売れますか？
ニューメゾン豊中は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。