ディアエスタミオ明石公園
ディアエスタミオ明石公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 73.4〜75.25m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 73.4〜75.25m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 73.4〜75.25m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 73.4〜75.25m2 | 明石市立明石小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 73.4〜75.25m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
6日前明石市立明石小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもディアエスタミオ明石公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアエスタミオ明石公園の過去の取引実績
直近価格
3,256万円
平均価格
2,641万円
最高値
3,580万円
最安値
2,180万円
ディアエスタミオ明石公園の売却査定履歴です。直近価格は3,256万円、平均価格は2,641万円、最高値は3,580万円です。
2,380万円
2013年6月
2,180万円
2013年8月
2,280万円
2016年2月
2,492万円
2016年2月
2,370万円
2020年4月
2,590万円
2020年4月
3,580万円
2023年9月
3,256万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分と非常に便利。JR明石駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるので神戸や大阪へのアクセスが良い。
良い点: 明石公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも嬉しい環境。商店街やスーパーも近く、買い物に困らない。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的良好。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 共用部はあまり特筆すべき点はない。エレベーターがないため、上の階は少し大変。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさは大きな魅力です。駅近で生活利便性も高く、公園でリフレッシュできるのが気に入っています。管理員不在ですが、住民同士で協力してきれいに保っている印象です。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣住民との顔見知り意識はありました。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応にやや不安を感じることもありました。ゴミ出しのルールなども徹底されにくい面がありました。
良い点: 明石市立明石小学校まで近く、通学には安心でした。駅や商業施設へのアクセスも抜群で、生活するには非常に便利でした。
子育てファミリーにとって、立地と住環境は非常に魅力的でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに困りませんでした。ただ、築年数なりの設備面や、管理員不在によるセキュリティ面での不安はありました。リフォームや設備更新を検討される方、または利便性を最優先される方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ディアエスタミオ明石公園の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスタミオ明石公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアエスタミオ明石公園の売却相場はいくらですか？
ディアエスタミオ明石公園の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ明石公園は築29年ですが売れますか？
ディアエスタミオ明石公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。